金辉集团获惠阳地块碧桂园再拿惠东3宗纯住宅地 [摘要]5月8日惠州土地市场再有4宗地块

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[摘要]5月8日惠州土地市场再有4宗地块推出，其中3宗位于惠东，1宗在惠阳。...

步入5月，惠州土地拍卖市场迎来小高峰，连续多天多宗地块成交。5月8日惠州土地市场再有4宗地块推出，其中3宗位于惠东，1宗在惠阳，最终惠东3宗地块落入碧桂园囊中，而惠阳地块则被金辉集团拿下。值得一提的是，这是金辉集团首次在惠州公开招拍挂市场拿地。

超1.8亿起拍价金辉集团获惠阳1宗地块

长达半年没有商住地块交易的惠阳，终于有地块出让。5月8日，位于秋长街道岭湖村挂牌编号为GZ2018-001地块，占地面积29615平米，最大建筑面积约7.1万平米，其中商业服务业不得超过7107平米。地块起拍价为1.89亿元，起始楼面价约2661元/平，使用年限为40年年限的商服，及70年年限的城镇住宅用地。

据惠阳县公共资源交易中心网站信息显示，地块未来建筑密度不得超过38%，绿地率需大于30%，且从地块现状图可以看出，地面仍有果树等附着物，尚未完全平整。

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地块现状图

最终地块以1.89亿元的价格成交，未产生溢价，获得地块的是惠州市恒盛泰房地产公司，楼面价为2661元。据房掌柜了解，惠州市恒盛泰房地产公司是深圳市金辉投资旗下的子公司，而深圳市金辉投资是金辉集团的关联公司。

这也是金辉集团首次出现在惠州公开的招拍挂市场，但这并非是金辉集团在惠州的首个项目。据房掌柜了解，早在2017年下半年，金辉集团通过股权合作的方式，取得位于惠阳淡水白云坑占地近2万平米的项目，楼盘备案名为"东堤华园"。

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据房掌柜了解，此次金辉集团所获地块的惠阳秋长岭湖村地段，附近已有多个项目在开发中，包括总建面超100万平的德威花园城，另外恒大、融创和花样年等品牌房企亦有储备项目。周边配套基本发展成熟，沈海高速和惠大高速在此交汇，未来发展空间值得期待。

资料显示，此次拿地的惠州市恒盛泰房地产公司注册资金为1.2亿元人民币，注册时间为2017年9月，法定代表人为金辉集团珠三角区域总裁李勇，金辉集团关联公司深圳市金辉投资占股8成，为最大股东，另一自然人钟某新占股2成。

碧桂园再获惠东三宗地块

近一周，碧桂园已经在惠东稔山镇盐灶背村禾沙坑地段获得了6宗地块，不过地块均为袖珍地块，最大一宗面积也仅有4833.03平米，总占地面积达18436.17平米。

5月8日，碧桂园在惠东再拿三块地，此次出让的三宗地块同样位于惠东稔山镇盐灶背村，但面积较之前相比略大，占地面积分别为8908.01平米、8549.85平米、4815.27平米，总计面积约2.2万平米，最大规划建筑面积共22494.72平米。

成交结果公示

据惠东县国土资源局网站显示，三宗地块起拍总价为3075万元，均为使用年限70年的纯住宅用地，未来地块开发时，建筑密度不得超过40%，容积率需在1~1.01之间，且绿化率需大于30%。

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惠东地块现状

最终碧桂园共以3075.49万元的底价获得三宗地块，地块综合楼面价约为1367元。至此碧桂园已获得本月惠东县稔山镇出让12宗地块中的9宗地块，总面积达4万平米。余下3宗地块将在5月9日正式拍卖，包括一宗面积为1.4万平的地块。

本次获得地块的为惠州市亚婆角碧翠湖实业，背后最大的股东是碧桂园，双方将共同合作开发惠州碧翠湖旅游体育休闲度假村项目。资料显示，惠州碧翠湖旅游体育休闲度假村总计划投资15个亿，将打造一个集旅游、酒店、体育休闲、居住等为一体的综合旅游体育休闲度假村。

金辉集团获惠阳地块 碧桂园再拿惠东3宗纯住宅地

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