黄浦江沿岸4字头新房拿证比同小区二手房低6千1平据上海网上房地产官方信息显示

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据上海网上房地产官方信息显示，位于闵行区东川路333弄的紫竹半岛(备案名:紫竹半岛花园(扩大范围))获得了最新的预售许可证(闵行房管(2018)预字0000128号)，共计256套房源。预售价格区间在43415-49115元/平。

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网房官方截图

紫竹半岛将于5月15日上午10点在上海东方公证处摇号开盘，将推出推出一期B区的第三批房源，位于20-23号楼，户型为建筑面积约73平1房和104平2房，均价约47000元/平。房源楼栋均一为梯两户，预计将于2019年7月带装修交付。

项目上次开盘为2016年9月6日，据本次开盘已经过去了近两年。前期开盘时均价约为40900-48000元/平米。并且目前房源已全部交付，均价与此次的开盘报价并未有太大的降动幅度。但这批目前已经交付房源的二手房均价却已经达到了63000元/平米的价格。虽说这与目前政府限价导致的房价倒挂的现象有关。但可以看出本次开盘的均价还是比较有优势的。

紫竹半岛位于罗泾板块。项目总用地324.9公顷，其中住宅建设用地146.46公顷，规划总建筑面积约100万平方米。超大体量的社区也让其有较多的建筑类型，一期主要由高层和花园洋房以及湖畔高层组成。本次推出的均为高层住宅。社区中规划有约40万平方米人工湖-慧湖，内部和周边还规划有酒店、生活配套商业区。弥补周边目前商业较为不足的缺点。

人工湖-慧湖

紫竹半岛的斜对面就是华东师范大学和上海交通大学的闵行校区，对面则是华师大的教育园区，目前对口情况不清楚，但周边居住的人文氛围还是十分不错的。而周边的商业配套也需要依赖于这两所学校附近的少量商铺，但如果有逛街、娱乐、购物等需要，周边2公里内仅有吴泾火星一号商业广场和满天星生活广场两家较大的商业。而更多的配套则需要到5号线东川路地铁站附近。距离项目直线约4.2公里左右。较为不便。

满天星生活广场

华师大的教育园区

总的来说，项目社区的品质及周边学校林立的人文氛围是十分利于居住的。但遗憾的是目前周边的配套还不够完善。

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