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根据克而瑞长春机构提供的最新数据显示，上周长春市商品住宅新增供应面积为49.98万㎡，环比上涨3.2%；供应套数4286套，环比上涨18.5%。住宅市场成交均价为8424元/㎡，环比下降0.54%。

供应量、成交量均上涨

据了解，上周共有7个住宅项目获得预售许可，力旺康城、中海龙玺、中海盛世城、高新慧园、鲁辉国际城、绿地中央墅和新星宇和源。商品住宅新增供应面积为49.98万㎡，环比上涨3.2%；供应套数4286套，环比上涨18.5%。住宅市场成交面积为16.68万㎡，环比上涨10.5%；成交套数为1536套，环比上涨7.9%。克而瑞高级分析师姜峰分析称，进入5月以来，房产市场的成交量一直比较平稳，每周持续小幅上涨。从各区域成交量来看，上周是二道区成交量最大，2.09万㎡，其次是净月、宽城、南关、汽贸和高新北五个区域成交量均在1万㎡以上。从项目来看，力旺康城，净月深水湾和北湾新城成交量较大。

从整体数据来看，市场供应量继续上涨，预示着房产市场旺季即将到来。

成交均价稳在“8”字头

上周商品住宅成交总额为14.05亿元，环比上涨4.27%；商品住宅成交均价为8424元/㎡，环比下降0.54%。从成交金额上看，共有六个区域成交金额突破亿元：二道、净月、宽城、南关、高新北和汽贸。而在区域均价上，朝阳区以10689元/㎡的均价再次位居区域均价榜首，除莲花山和空港区外，其他各区的均价差距较小且比较稳定。大部分区域价格处于8000元/㎡~9300元/㎡之间。对此，高级分析师姜峰表示，长春周成交均价进入5月份以来，成交价格连续两周回升，上周均价小幅回落。变化属于正常价格浮动。

采访人员经过走访了解到，长春住宅市场目前以改善型产品为主，中高端小区居多，进入5月份以来，市场上新加推节奏加快，使得市场价格一直居高不下，预计长春楼市周成交均价将维持在“8”字头。

（以上数据来源：克而瑞长春机构）

新文化采访人员刘娟

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