房产预计2018年房屋交易量将再创新高根据世界报的报道

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根据世界报的报道，西班牙房产市场研究平台的第五份房产报告预测，2018年的房产市场交易量增长幅度将超过2017年，具体来说，房屋买卖量增长将超过18%，总交易量超过55万套。Servihabitat的首席执行官Julian认为，2018年将是房地产行业巩固的一年。房地产市场将保持平稳增长的态势。

房产研究机构Servihabitat预测2017年的房屋总成交量将超过47.2万套，同比2016年增长16.9%。Servihabitat称刚性住房需求的上升、银行加大房贷政策的优惠幅度、外国投资者的兴趣增加和一手房建设速度增长都是推动明年住房交易量成长的重要原因。预计明年房屋成交量最大的几个大区分别是安达卢西亚，加泰罗尼亚和马德里。不过和2016年相比，今年增幅最大的大区是Castiila-LaMancha（增长23.8%）和LaRioja（增长23.1%）。

考虑到房屋类型，新房成交量与二手房成交量相比，比重继续呈下降趋势。二手房占总体的交易量达到了75%以上。而成交房屋中超过七成的房价低于15万欧元，34.6%的房屋面积在30-90平米之间。需求量最大的房型则为三室的公寓房或四室的度假房。至2017年底，该公司预计将销售房屋76800套，2018年将增长22%至93600套。

另一方面，2017年的新房完工量将同比增加27%，到2018年则有小幅回落，增幅为20%，完工的住宅数量预计为61300套。而房屋库存在2017年减少了26%，2018年将在今年的基础上再减少16%。新房空置数量将下降至34.3万套。2018年，西班牙房屋价格预计上涨4.7%，增幅最大的地区包括马德里（增长7.5%），加泰罗尼亚（7%）和巴利亚里（5.6%）。

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