合纵联行:各县区网签低调趋于平缓供应回落至低位 [摘要]五一节后首周

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[摘要]五一节后首周，惠州楼市表现趋于平缓，市场供应回落至低位，各县区网签低调...

宏观方面:多项数据显示经济呈企稳回升趋势旺季特征明显;房企加速推盘楼市销售红5月可期下半年面临调整压力;4月楼市成交同比降温多个城市调控加码;4月50城土地收入同比涨逾8成一二线仍为投资重心。

数据方面:惠城区网签住宅325套，网签面积约3.7万㎡;仲恺区网签住宅249套，网签面积约2.7万㎡;惠阳区网签住宅632套，网签面积约7.2万㎡;大亚湾网签住宅636套，网签面积约6.5万㎡;博罗县网签住宅422套，网签面积约4.7万㎡;惠东县网签住宅244套，网签面积约1.8万㎡;龙门县网签住宅52套，网签面积4554㎡。

市场方面:五一节后首周，惠州楼市表现趋于平缓，市场供应回落至低位，各县区网签低调，本周开盘项目去化率处于中上水平，可见市场需求仍较高。随着"红5月"的到来，各大房企积极备战，后期将会有更多新货入市。5月加快推货节奏，仍可刺激市场需求，达到良好的去化效果。

惠州房地产市场一周概况

土地市场概况

>> 上周(5.2-5.6)惠州市有1宗经营性土地挂牌，挂牌面积约20万㎡，挂牌金额约6.4亿元。

>> 上周(5.2-5.6)惠州市有2宗经营性土地成交，成交面积4750㎡，成交金额841万元。

惠州市场概况

>> 上周(5.2-5.6)惠州市共有4个项目取得预售证，供应住宅1045套，供应面积约12.4万㎡。

>> 上周(5.2-5.6)惠城区网签住宅325套，网签面积约3.7万㎡;仲恺区网签住宅249套，网签面积约2.7万㎡;惠阳区网签住宅632套，网签面积约7.2万㎡;大亚湾网签住宅636套，网签面积约6.5万㎡;博罗县网签住宅422套，网签面积约4.7万㎡;惠东县网签住宅244套，网签面积约1.8万㎡;龙门县网签住宅52套，网签面积4554㎡。

>> 截止2018年5月6日，惠州市住宅存量82791套，存量面积约898万㎡;大亚湾区存量23340套/约223.3万㎡排名第一。

土地供应情况

上周(5.2-5.6)惠州市有1宗经营性土地挂牌，挂牌面积约20万㎡，挂牌金额约6.4亿元，地块位于仲恺区陈江街道，为科教、住宅及商服用地，据悉，地块所在区域为仲恺357创新产业带规划范围内。

土地出让情况

上周(5.2-5.6)惠州市有2宗经营性土地成交，成交面积4750㎡，成交金额841万元，成交地块均位于惠东稔山同个地段，被碧桂园旗下子公司惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司拿下。

惠州市各县区住宅市场交易情况

上周(5.2-5.6)惠州市供应住宅1045套，供应面积约12.4万㎡;网签住宅2560套，网签面积约27万㎡;惠阳区网签632套/约7.2万㎡，网签面积排名第一;大亚湾区网签636套/约6.5万㎡，网签面积排名第二。

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惠州市各县区住宅存量情况

截止2018年5月6日，大亚湾区、惠城区和博罗县的住宅存量面积位居前三;大亚湾区存量23340套/约223.3万㎡居首，惠城区存量12298套/约174万㎡位居第二。

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合纵联行:各县区网签低调趋于平缓 供应回落至低位

合纵联行:各县区网签低调趋于平缓供应回落至低位