未来房产投资安全系数高的城市，这十九座城市值得考虑 2018年最新的中国城市排行榜依据商业

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2018年最新的中国城市排行榜依据商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标，客观分析研究，计算打分后确定推出。

　　四个一线城市为 “上北深广” 。15个新一线城市依次是成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡。

　　北京虽然不再稳占城市榜单的第一位。但在代表城市人才吸引力与创新程度的未来可塑性指数中，北京依旧排名第一，由于北京的疏解政策影响，城市人活跃度指数比去年下降了一位。

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　　深圳的魅力指数在今年超越了广州，成为榜单的第三名。GDP也在2017年突破2万亿元，深圳的城市包容度以及所培育出的创新土壤，使得它持久向上的生长力在中国一线城市梯队中更加突显出来。

　　在新一线城市中，无锡经过一年的蛰伏重返新一线；重庆、苏州、郑州是位次连续3年上升的3个城市。而东北城市持续衰落，沈阳的排名下降了1位，大连已经跌出新一线城市名单，落到昆明之后的第21位。

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　　人才是城市发展的核心。年初，南京、杭州、成都、西安和武汉等新一线城市都相继出台人才新政，吸引高校学生和专业技术人员落户。这是一场“人才争夺战”，更是城市发展核心要素的抢滩。未来高端人群将向一线与新一线城市聚集，持续的居住需求将使这些城市的房屋价格稳步增长。

　　这十九城以外的城市房地产市场存在泡沫问题。大量高学历年轻劳动力都被一线，准一线热点城市吸引，所以未来城市的人口数量很难有大的增长，会面临大量住房空置，房屋供应量供过于求的情况。随着人口数量的进一步降低，这些城市房价极有可能会下跌，房地产泡沫也将破裂。

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　　最近万科的“高价长租房”事件，另许多曾经想通过长租房来脱离买房噩梦的刚需族欲哭无泪了：长租房的高房租会进一步推高周围地区的房租，进而可能会拉高房价。这件事又反映出另一种可能性：核心城市还会房价大幅上涨！北上广深赶超香港房价不是没可能。

　　所以请记住，未来房产投资安全系数高的城市，只有这十九座！