房产税开征会害了穷人还是坑富人？最近

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最近，有一种观点是“征收房产税会害了穷人”,针对房产税征收，大家一定要出钱的，这将大大增加大家的负担，相对于那些依靠房贷生活、原本就不太富裕的家庭，无疑是雪上加霜。

那么，富人们会不会比大家更担心，因为那些手中拥有几十套房的人，相对来说要出的钱要多得多；针对这种情况，在房产税立法之前，或许他们就会考虑抛售手中的大量房产。最近，任泽平就房地产税这个问题提出了自己的看法。

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一、三大作用使得房地产税成为大势所趋

房地产税目前还没有正式出来，不过任泽平却认为它的出现其实是大势所趋，他指出房地产税有三个十分重要的作用。

首先，房地产税的出台可以有效调节收入差距，进而促进社会公平。任泽平指出，如果房地产税真的征收能够实现财富的再分配，让持有较多房子的“富人”能够通过缴税的方式把财富转移出来，从而让管理层可以用它们来提升“穷人”的生活水品。其次，房地产税的征收可以增加地方财政收入，甚至可以逐步替代土地出让金。最后，房地产税的出台能够有效增加房屋保有环节的成本，降低建设交易环节税收，有利于房地产行业健康、稳定的发展。

二、房地产税如果真的来了，那一定是重大利好

业内人士认为，房地产税还能够在一定程度上影响房价还对于房地产税“降房价”的作用抱有不小的期待。

专家指出，房地产税的出台对于稳定房价有一定的作用。首先，出台房地产税的一个效果就是增加房屋的持有成本。在很多的发达国家，房屋的持有成本都很高，所以如果有大量的闲置房。

那么也会给房主带来一笔不小的负担，这样一来，囤积炒房的成本就会上升，所以购房者们在囤积房屋之前也会更为谨慎，衡量自己的行为到底是否值得。此外，房地产税极有可能按照房屋数量收取，这样一来，就会有不少房主开始考虑是否要为了避税而出售房屋。

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当然了房地产税的效果也是双面的。从刚需的角度出发，房地产税的到来能在一定程度上控制房价、释放房源，是一个利好；但是对于炒房族来说，房地产税的到来意味着房屋持有成本的上升，会降低自己的收益率。

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三、房地产税虽好，但是不会马上就来

在谈完房地产税的优势之后，任泽平也表示，我国要看到房地产税落地还需要经过漫长的等待时间。

首先，房地产税征收的税基如何确定是一个比较复杂的问题，里面会涉及到各个方面的权衡，例如房屋如何定价。其次，房地产税的税源也有不少值得推敲的地方，例如，向谁收税？按人均面积收还是按数量收？在解决完这些问题之后，房地产税才能真正落地。

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看完了任泽平解读暗藏的这三大利好，你对于房地产税的了解是否加深了呢？小编认为，对于刚需来说，房地产税的出台其实意味着我们离买房梦越来越近了；但是对于投资型购房者来说，在房地产税出台之后如何做出取舍也是值得思考的问题。