昆明一公租房小区停车位比房租还贵公益性去哪了停车费折合每平方米每月17.7元左右

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昆明一公租房小区停车位价格比房租还贵

停车费折合每平方米每月17.7元左右，而房屋租金基准价仅为每平方米每月13元

昆明一公租房小区停车位价格比房租还贵

有律师认为，公租房停车费标准不能失去公益性

近日，昆明公租房小区普惠园贴出告示，要对租户收取每车195元的包月停车费。有居民反映称，若将这个价格折合成按平方米计算的价格，单价比房租还贵。对此，《工人日报》记者进行了走访调查。

“小区物业前段时间在每个单元的门口粘贴了机动车收费告示，每辆车每月将收取195元。”5月4日，普惠园小区租户闵先生对记者说，“去年11月底，物业公司就贴出过告示称，将收取每辆车150元的停车费。最近又贴出告示，停车费的收费标准为195元。户主名字与车辆行车证不一致的将收取295元/月。”

记者注意到，该小区共分A、B、C三个地下停车区。粗略丈量车位大小发现，这些停车位宽2.2米左右，长5米左右，每个车位的占地面积在11平方米左右。按每个车位每月收取195元计算，每平方米停车费17.7元左右。但该小区房屋租金基准价仅为每平方米每月13元。也就是说，停车费标准已超过公租房租金标准。

有租户表示，公租房的租金制定标准有个原则——租金是同地段市场租金水平的70%，公租房停车收费标准也应和公租房匹配，太高了就缺失保障性了。参照这一原则，停车费每月交120元至150元比较合适。

根据2017年3月20日生效的《关于进一步完善机动车停放服务收费管理的实施办法》，已成立业主大会的小区，其停车服务收费标准由业主大会确定；没有业主大会的小区，停车费可自行协商；协商不成的，指导价包月为150元，最高上浮不超过30%。

据了解，该小区有住户8000多户，车位3000多个。记者5月4日在该小区地下停车场发现，车辆停得满满当当，很少有空余车位。

“收费是为保障车主有良好环境。”普惠园物业服务中心工作人员说，近年来，由于缺乏维护管养经费，地下停车场卫生不达标、停车无序、且有灯不亮造成指引不便的情况出现。同时，由于一直提供免费服务，部分小区外的车主长期将车辆停到小区停车场内，挤占了小区内有限的停车位资源。

上述工作人员还表示，为了让小区车主长期拥有良好的停车环境，并确保有限的车位优先提供给小区租户使用，普惠园小区定于5月2日开始计收地下停车场场地占用费。停车的价格，是经物业服务中心4个多月的认真比对制定出来的。目前普惠园周边各小区地下停车场收费基本是每个车位每月360元至420元。相比较，普惠园小区地下停车场场地占用费远低于周边市场价格。

“公租房是有别于廉租房、经济适用房的一种新型保障性住房。公租房一般是面向中低收入群体的。”昆明鑫金桥律所律师刘爱国说，公租房停车费标准不能失去公益性。若是完全商业化操作，必将减损公租房的建设初衷。(记者黄榆)

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