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该吸取教训了,各位。海南|gdp|全域|金融风险|新规---
大家好,我是大妞。 该吸取教训了,各位。海南|gdp|全域|金融风险|新规---
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4月22日,海南省宣布岛内全域限购。
此次限购达到了360度全方位防漏洞。
以往的补缴金,假结婚,假离婚统统堵死!
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大妞之前写过:
原文中此处为链接,暂不支持采集
在海南买投资房,投资?并不是一个好选择。
海南从来就是享受性经济,大家就去度个假为主。但恰恰就是这样的一个度假型城市,近十年来,房地产却成了海南的支柱产业。
中房智库发布的2017年全国30城市房地产依赖度排名中,海南的三亚和海口包揽了前两名,其中三亚去年房地产开发投资甚至高于其GDP总量。
房地产增加值在2017年占据了海南省地区生产总值(GDP)的9.8%,领先于其他行业。
海南楼市能于北京、上海一比!
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一个典型的候鸟型房产这么炒起来,背后空置率又有多高?
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大家可以发现,大佬们针对不同地区出了不同的政策,来试探市场的反映,找出其中的漏洞,再一次又一次的升级。
此次海南的限购,实施全域限购非常罕见,条件异常苛刻,包含户籍、社保、贷款、年限等多重调控手段,360度全方位堵死。以前能玩的现在统统都玩不了了。
没有接盘侠,绝大多数人的房子基本就陷入了流动性枯竭。
之前的投资房找不到买家。资金进一步的锁死在房子里。
是关门打狗,又或者是杀鸡给猴看?
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当然,市场总是上有政策,下有对策。
资管新规和海南限售一前一后,这都是踏准节奏来的。
你以为资管新规的钱会流入楼市?估计后招已经磨刀霍霍了!
大佬们总是先抛出一个政策,再看看会产生什么漏洞,再做进一步的调整。
难保不出现第二个海南,或者海南2.0升级版。
房子是不会暴跌的。
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房价的剧烈波动对任何人都不会是好事。
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金融风险重要性大于房产风险,然而对于防范金融风险
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房价既不能大涨,也不能大跌,大涨和大跌对于金融来说都会增加无法控制的风险。
不要不相信,真的房价跳水了,你真会马上提现去买房吗????
还是一样,除了刚需,没人会马上去买。
而反而,房价暴跌会带来一连串的蝴蝶效应。
所以只能横盘。
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一个东西再贵,无法变现。空头支票一张。
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