涨价之前买房的人，现在是什么心情? 涨价之前买房的人

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涨价之前买房的人，理论上一定赚的盆满体满，洋洋得意才对，但是更多的投资人却是后悔，后悔自己当初为什么不多买几套，只有那些刚需族，才抱有一颗感恩之心，否则，前后不到几个月的时间，就要多掏十几万，甚至几十万，大城市一差就是上百万的差价，谁给能受得了?

如今的状况，却给人更多的思考，涨价之前买房投资的人，多数都被限卖了，多数城市出台了限售公告，有的2年，有的3年，5年，更有的10年限售，是不是有点坑人，不是坑人，而是告诉你，拿房子赚钱是容易，但是当成职业，就要把你一棒子打死，这部分人如今都蔫吧了;

限售2年的房子，一般还都能快速的解套，多数的房子都是限售2年，可以采取公正的方式，2年到期后直接自己带着公证书就能过户，也不需要卖家到现场，也算是一个完美吧;

什么时间买房合适，作为老百姓，是真的不知道什么时间去买房的，为什么呢?

不具备判断的能力，有几个简单的公式，可以作为参考，基本上是可以踏准点的，仅供参考;

一是降息降准，降首付，大力推广购房政策的时候，这是前奏，后期只要抓住时机，可以提前购买一些房子，不超过1年，房价一定涨，政策的推动，一方面是消化库存，另一方面还有一个规律，就是买涨不买跌，房价一般的时候，都不买，奇葩不，2014年是多好买房的机会?

很多人都不买，房地产惨淡到了不可以大声说话的地步，很多中介关门，那是一个买房的时代，包括股市也是一样的，股市低迷的时候谁都不买，实际这是最好的抄底的时间，选好长期的个股，持有3-5年，就是一个小牛市，一定比买房还赚钱，可是有人入手吗?

这个时候，都觉得是烫手的山芋，实际上是最佳时机，可是都害怕失败，等到股市牛市的时候，都在高位上的时候，都进入了，2015年每天股市的开户数量，空前规模，最后怎么样了?

二是精品战略，一定要踏准了点，错了货币和政策的那一拨，要踏准精品战略投资房产;

股市在大多数人进入的时候，已经进入了末端，可能这个时候，亏，是大概率事件，房地产业是一样的，现在购房投资，说实在话，最不合时宜，但是可以选择精品战略，例如，碧桂园的房子，单独电梯入户，五星级物业保障，户型设计绝对朝阳，南北通透，一梯一户，这类房子，最后也都是抢手产品，随着消费升级时代的到来，房地产迟早要回归居住，任何房子离开了居住属性，都是不成立的，也都是鸡肋，居住品质才是未来的投资房地产的最重要标准之一;

三是限购的地方，也是最值得投资的地方，这也是规则之一，而且相当重要‘

政策说了限购，又没说不允许涨价，限购是为了更好的维护市场的稳定性，只有限购才能更加的激发购买的欲望，越是限购，增值潜力越是很大，城市越大，越是如此，这条规律，在经济没有下行之前，都是有效的;

阿永哥点评:

一是投资房产是一个技术活，在好的时代，有房源就能赚钱，在一般的时代，有好的房源就能赚钱，在差的时代，低价买好房，之后等待时机，到点了就能赚钱，你信不信呢?

二是手续不全，没有产证，低价的房子，小产权，都是最不值得投资的，唯一小户型值得;

】，我会直言不讳，有问必答;