楼观察 | 上海4月住宅成交创8年新低深圳龙岗公布第四批更新计划上海4月份住宅供应同比涨84.5% 成交量

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上海4月份住宅供应同比涨84.5% 成交量创8年来新低

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5月6日，中原地产数据监测显示，上海4月份新建商品住宅新增供应面积105.7万平方米，比去年同期上涨84.5%;新增供应套数为9200套，比去年同期上涨86.06%。两项数据均为22个月以来的新高。

据观点地产新媒体了解，4月份新入市项目分布较为均匀。其中，外环内的新增供应占总量35%;黄浦、普陀、杨浦等中心区域也均有新盘入市。

然而，据监测，今年4月全市新建商品住宅成交面积为46.3万平方米，相比去年同期下跌31.6%，成交量仅为4000余套，创下近8年来同期最低点。

市场人士分析，4月份新增供应入市时间呈“前低后高”走势，下半月入市项目约7500套，占全部供应量的82%。由于购房者摇号时间位于下半月，距离正式网签还有一定时间差距，预计这批房源将集中到5月正式网签，将带动成交量提升。

深圳龙岗区公布第四批更新计划龙新桥背片区立项

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5月5日，深圳龙岗区城市更新局经区政府批准发布《2018年龙岗区城市更新单元第四批计划》显示，此次批准立项的更新单元仅1个，为龙新社区桥背片区城市更新单元，拟拆除重建用地面积17.8万平方米。

观点地产新媒体获悉，龙新社区桥背片区项目位于龙岗区宝龙街道、同富路与鸿基路交汇西南侧、龙新社区桥背村。拟拆除重建用地面积17.8万平方米，更新方向为居住、新型产业、普通工业、商业功能。

拆除重建用地范围内应落实不少于72457.7平方米教育设施用地、文体设施用地、公园绿地等公共利益用地。未来将打造成为片区地标性高端住宅商务区。

据统计，2018年开年至今，龙岗区已审批通过4批城市更新单元计划，共12个城市更新项目立项，拟拆除重建用地面积合计91.8万平方米，平均土地移交率达37%。

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