从小记者到身家超500亿的女富豪，离婚大方分给前夫200亿港币前段时间

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前段时间，福布斯实时富豪榜显示：马化腾目前身价约为2500亿人民币，而许家印的身价已经超过2600亿。换句话说，随着李嘉诚退休，马化腾在华人首富位置上坐了3个月，就让位华人首富，接替他的是恒大地产的许家印。

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许家印以2600亿元的财富再次成为地产首富，而这一数字在2016年却仅仅仅为505亿元。而更早之前，2011年首次成为地产首富的许家印财富规模为430亿元。这意味着，仅一年时间，许家印的财富就暴涨5倍有余，超越了王健林。也正是因为这样许家印还被评为2017年最会赚钱的富豪。

当然提及地产行业，除了许家印、王健林还有富二代的杨惠妍等富豪之外，还有一位值得一提，她就是龙湖集团董事长吴亚军。吴亚军与杨惠妍最大的区别就是，吴亚军白手起家，从一名小采访人员到527亿的身家，吴亚军是中国最富有的女性之一，吴亚军本人更是一名独特的女子。

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吴亚军1964年出生于重庆合川营盘街的一个普通家庭，吴亚军的父亲在供销社工作，母亲则是一位裁缝。虽然父母很忙，但是也对她管得很严格。中学的时候，吴亚军就读于合川二中，市重点中学。可以说是一名学霸，吴亚军的性格有点像男孩，她当时的人生目标是成为居里夫人。这一想法令吴亚军的老师都觉得“这个娃儿不简单”。

1980年吴亚军考入于西北工业大学，具体是导航工程系。在校期间吴亚军是学校篮球队的前锋，篮球三级运动员。20岁大学毕业后，吴亚军被分到重庆前卫仪表厂做技术人员，一干便是4年。直到1988年，一次偶然的机会，吴亚军去了《中国市容报》做采访人员和编辑。该报主办单位是建设部城建司及重庆市建委。

本是一份不错的工作，但是不安分的吴亚军开始“不务正业”地去拉画册出版的活，凭借敢拼敢闯敢碰壁的性格，她把这项业务越做越出色，并且掘得了人生的第一桶金。

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于是1993年，吴亚军干脆彻底下海从商，创建了重庆佳辰经济发展有限公司。吴亚军涉足地产行业，要归功于她第一次跟家人在重庆买房的痛苦经历。那就是吴亚军第一次买房子，面积大约80平方米，遇到延迟交房，时间长达一年。

更糟糕的是入住之后，因为各种原因天然气不通，各家各户只能靠电炉来煮菜，导致电力供应很紧张，经常短路就连电梯也常常遇故障。另外她房子的设计和采光也很差，她家的客厅没有窗户，只能打开另外一间房门才能采光。千辛万苦赚来的钱却买到这样一个房子，于是促使她有了一个 “如果有一天我做开发商的话，一定不会这么差”的梦想，由此她也认定房地产行业有很大的发展空间。

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1995年，一个偶然的机会，吴亚军通过招标，拿下重庆“小康住宅示范工程”的开发权，开始了她的首个房地产项目的开发。进入地产圈后，吴亚军果敢的行事风格让人感叹。可从未有过房地产经验的吴亚军，起步时显得较为艰难，然而善于学习是她成功的基础。于此不同的是当时的深圳万科集团已是城市地产的行业龙头。于是，吴亚军亲赴深圳找到万科掌门人王石“取经”。

龙湖就此迅速在重庆地产界站稳脚跟，这一建筑面积超过20万平方米的住宅项目打了漂亮的一仗，项目品质、绿化及配套等均获好评，被评为重庆市“十佳住宅小区”第一名，这就是后来的龙湖花园南苑项目。

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1999年该楼盘上市时销售火爆的场景，让重庆人第一次知道了什么叫“卖房子比卖白菜快”——那时，开创了重庆板式住宅的龙湖西苑，制造了“排队三天三夜为买房”的楼市传奇，仅一年零两个月的时间，1683套房子全部售罄。当时创立之初，吴亚军就豪言：“5年后，龙湖成为重庆最好的房地产企业之一，10年后，成为全国最好的企业之一。”如今，吴亚军当年吹的这些牛逼都一一实现了。

后来，吴亚军与中建科产业合资成立重庆中建科置业，新公司确立以房地产为核心的发展战略，把住宅开发作为主要发展方向，重庆中建科置业后更名为重庆龙湖地产。2003年10月将所剩股份全部转让给吴亚军。对于来头不小的中建科为何一开始就出让股份，不少圈内人士在惊愕之余，大都对吴亚军的“借船出海术”叹为观止。

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2005年底，龙湖销售额达到了21.2亿元，成为重庆乃至整个西南地区首家销售额突破20亿元的房地产开发企业。在调控异常严厉的2010年，龙湖全年销售额超过了300亿元。

2009年11月19日，龙湖地产在吴亚军的带领下在香港联交所上市。当天股价便冲破8港元，吴亚军也以273亿人民币的资产，超越拥有266亿人民币资产的碧桂园副主席杨惠妍，成为最新的中国女首富。

此后龙湖地产蒸蒸日上，吴亚军夫妇两人走过了地产行业辉煌的日子，本是该欢喜无忧的事。可是不久后家庭婚姻开始出现裂变，2012年8月，48岁的地产界女首富吴亚军与丈夫蔡奎结束了20年的婚姻。当时，二人曾合计持有龙湖地产39.06亿股，占比75.6%。

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二人离婚后，吴亚军通过Charm Talent持有23.4374亿股龙湖地产，占公司股权的43.172%。蔡奎通过Junson Development持有龙湖地产15.5939亿股，占公司股权的28.725%。此次的分家让吴亚军将价值200亿港元的资产分割给前夫蔡奎。而这也使得她在富豪榜的排名降落到第12位。

2012《福布斯》全球富豪榜发布，重庆龙湖地产创办人吴亚军，以390.6亿元的财富再次卫冕中国大陆女首富。吴亚军曾也表示对首富头衔和富豪排名并不感兴趣，在重庆地产圈内，吴亚军被比喻为“三不人物”——不签名、不上镜、不接受采访。这位女富豪低调行事，互联网上的照片甚至不超过5张，媒体对她也是“只闻其名，不见其人”。

房地产是男人的江湖，但只有吴亚军这样的女人才能做出龙湖那样温馨细腻的产品。她身上既有男性的敢穿敢拼，远见与大气，又有严谨的女性特质。一个曾从事过机械工程师、采访人员、编辑等工作的女人，最终带领龙湖站在了中国房地产龙头位置当中。