小心!楼市可能出现更坏的情况!
傻大方小编提示您本文标题是:小心!楼市可能出现更坏的情况!。来源是。
小心!楼市可能出现更坏的情况!。情况|租金|租赁市场|租购|本义|楼市---
上个月,全国首个自持租赁项目万科“翡翠书院”启动预租,“月房租1.5万元起”“十年租金180万元起”……对于这个高租金一时引来社会广发的关注与争议,甚至有人表示万科在“打劫”。
其实,今年初,就有媒体曝出了一些城市,如北京、甚至等地房租大幅上涨的现象,虽然只是极端个案,但是至少我周边的朋友的租金都上涨了,而且幅度都超过了以往,虽然和片区城市更新的环境有关,但是至少在心理上,加重了更多的忧虑,比买不起房子更可怕的是连租房都租不起了。
情况|租金|租赁市场|租购|本义|楼市---
尤其是异军突起的长租公寓市场迅速扩张,虽然有改善了居住环境,但是也的的确确的推高了租金。要知道对于一个普通的租房客来说,更看重的不是居住体验感,而是价格高不高。
因为长租公寓的介入,原本的房源越来越少,这就会在很大程度上提高个体房东的心理预期,使得租金普涨。
这就不得不会让人担心,我们大力发展租赁市场,本来是为了控制了高速上涨的房价以及缓解大家的租房压力,现在反倒助长了租金涨的气焰。
情况|租金|租赁市场|租购|本义|楼市---
再加上,受当前楼市调控限价政策和租购并举影响,住宅转租现象也时有发生,尤其是深圳楼市,去年至今,已有至少三个项目全部或部分转做长租,其中不乏位于核心区的豪宅;另外还有一些新房传出转做租赁的消息。
虽然这些一大部分原因是因为限价影响,开发商被逼“另辟蹊径”,由售转租。一方面进一步加剧了供需矛盾,很难从根本上调控房价。而对于租赁市场来说,豪宅盘转租,租金也不会低。
情况|租金|租赁市场|租购|本义|楼市---
昨天,人民日报发表了一篇评论《租房市场同样不容“炒”》,指出:
炒房危害大,炒“租”同样如此。如果“租”因为炒的缘故而泡沫滋生、价格飞涨,那就完全违背了租购并举的本义。
房子是用来住的,不是用来炒的。新房、二手房如此,租房市场也是如此。
发展租赁市场,本义在于补上短板、“租购并举”,绝非为炒作者提供转场空间。
当前,各地有关租赁的支持鼓励政策频出、各方资本力量踊跃进入,这既是租赁市场的幸事,但确实也滋生了一些风险,需要我们未雨绸缪、严防炒作。
情况|租金|租赁市场|租购|本义|楼市---
有些风险来自于拿不上台面的手段。当前,个别中介机构或“二房东”打着“租赁风口来了”的旗号,哄抬租金、操纵市场、人为制造紧张气氛,这就需要有关部门持续开展执法检查、严厉打击违法行为,避免租金非理性上涨。
- 该断奶时不断奶,后果你可能想不到!
- 三句和楼市有关的至理谎言
- 比特币黄金首遭“51%攻击”,可能动摇数字货币世界的根基
- 科学家模拟出外星人的样子,但可能跟你想的不一样
- 火星可能不是死星!NASA 好奇号终于探测到支持生命条件的有机物
- 任志强又“开炮了”:依然看好楼市,房地产市场根本不用担心!
- 160条调控政策拉不住房价?央媒:今年注定是楼市新旧时代分水岭
- 江苏这座正在崛起的城市,未来有可能成为一线城市,不是苏州!
- 国家给农民“发工资”了,所有农民都有份,确实不太可能
- 3岁男孩患脑肿瘤,医生检查可能只有7天生命,他却说:妈妈哭我心