楼市重磅!四大银行上调北京房贷利率,未来还会涨吗?刚需何去何从? 说到买房

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说到买房，不少刚需一族都能说出一大堆自己的血泪史。在北京工作的小李就表示，刚毕业那会其实全家用“六个钱包”凑一凑还是能够买得起一套核心区域小户型房的，现在哪怕耗尽“六个钱包”也没有办法凑出一套郊区一户室的首付。

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不过，随着管理层去年开始的新一轮调控政策，我国不少热点城市的房价纷纷刹住了车，从暴涨时代进入了平稳时代。作为刚需之一的小李觉得自己终于“时来运转”了，所以虽然从去年底开始他就有中意的房子了，但是他认为房价还有下探的空间，所以也一直没有着急买。不过，最近，他又不淡定了。

一、四大行上调北京首套房贷利率，刚需们的买房成本又提升了

其实，从去年年底开始，就有不少大型的银行陆续上调了住房贷款的利率，而且上调的幅度还普遍不小。不过，当时这些银行们上调的基本上都是二套房的房贷利率，而这一次，四大行上调的确是首套房房贷利率。

利率到底上调了多少呢?消息人士从工行、建行、农行和中行四家国有大行的北京分行了解到，北京地区首套房贷款利率按照央行基准利率的1.1倍执行，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率上浮20%。

这个消息对于刚需族们来说无疑又是一次打击。其实，在北京也有不少像小李一样的年轻人，近期房价确实不涨了，但是不断上涨的利率还是让他们离买房的梦想有一段距离。

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二、专家:目前房贷还处于低利率时代，未来还有上涨可能

和此前低至8折的首套房房贷利率相比，目前1.1倍的首套房贷款利率的确不低了，但是专家认为，目前6%左右的利率水平其实并不算高。专家进一步指出，由于目前的基准利率处于历史地位水平，所以即使房贷利率已经上调到了基准利率的1.1倍，但是未来依然有着不小的上涨空间。

与此同时，随着我国经济发展，未来通货膨胀的水品也会在一定程度上对于房贷利率产生影响。所以总体看来，未来住房贷款利率进一步上涨的可能性还是比较大的。

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三、高房贷利率下，刚需和投资者该何去何从?

综合分析之后，我们不得不承认这样一个事实:房贷利率上升的可能性还是比较大的。那么，在这个大背景下，刚需族和炒房族应该如何应对呢?

专家指出，不少刚需族其实自身资产并不多，所以住房贷款基本上成为了必需品，因此，对于刚需族来说，如果确定好了房源，那么尽早办理贷款是一个比较好的选择。如果能赶在下一次贷款利率上升之前成功获得贷款，那么未来还贷压力也会小一些。

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另一方面，对于炒房者来说，使用资金杠杆要谨慎了。毕竟，未来房价上涨的速度和程度可能都不大，所以如果盲目加高额杠杆可能反而得不偿失。

在最后，小编也希望刚需们可以尽早选中属于自己的房子，在房贷利率上涨之前成功办理贷款。