限购！海南已全面限购，泰国房子却热了，一大波中国人正在路上截止目前

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截止目前，全国44个城市已经限购，接下来市场走势会如何不得而知，在巨额资金找不到出口的情况下，很多房产购置者把目光放向了海外。

全国限购地图解读

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至此一线城市和二线明星城市几乎全面限购，都市圈三四线城市加入限购行列。

在泰国购置房产自住度假或者投资，是当今国人的热论，当然也是非常实在的选择。其优势在于：

1）泰国的房产是永久产权，可世代继承，而非有期限的使用权

2）泰国的房产都是以实用面积计算，不含公摊面积

3）泰国房产的交易税率低（通常2%左右），没有房产税，不限购

4）泰国房产起投金额低，清迈的公寓最低首付25%，也就10多万人民币即签署可以购买

5）泰国房产购买时，都会有专业房产中介或者律师协同，交易安全可靠

6）泰国房产的出租年回报率高，一般5%以上，而且房产每年升值快（曼谷最近3年，年升值达双位数，10%以上）

7）中泰铁路已于2017年底动工，未来昆明到曼谷只需5小时不到快捷的交通为泰国旅游业和其他商业环境带来更大的机会，现在入市稳坐升值。

所以终上所述，购置泰国房产，无论是自住还是投资都非常适合。

7层北向 29.70 的一房子，格局如下

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一进门是一个小厅，一个小餐桌，然后再往里就是一个沙发和电视柜。虽然很紧凑，但是两个人生活的活动空间还是有的。

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本来格局应该是进门是餐厅，但是为了增加一个小卧室，就把餐厅放在厨房一边了。

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主卧室不大，特别放的是1.8*2米；但是采光确实不错，而且周边没有什么高楼遮挡，就算7层，视野也很不错。这一点比较满意。

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卫生间是真的很小，一个淋浴加上马桶，基本没啥了！洗衣机都没有地方放了。

麻雀虽小，五脏俱全吧！该有的都有了，日常生活是够了！然后，泰国人基本不做饭，这种公寓产权也不让明火做饭，但是可以使用微波炉、电磁炉、想国内那种大火爆炒是不太可能。

项目配套设置

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这个项目配套其实也是看过几个里面相对比较简单的，小区不大，绿化一般，停车场是1-4层，数量应该是够的。

也有健身房、泳池、公共办公区等。这也是泰国项目的标配了，只是项目之间品质差异还是很大的。

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物业办公室

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小区入门一个小喷泉

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rich 接待大厅

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10层泳池下面一个小型洽谈室

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健身房，器械还算齐全吧！

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泳池，还挺大的。然后也算是无边泳池吧？可以看着城市景色，享受着日光浴

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1-4层的停车场

再说点期待

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据说中泰铁路不是环评过了吗，虽然不知道什么时候建成，但是应该是个不错的利好信息。每年稳步的增长对于自购房产也是很有安全感的。