楼市真的是越调越涨？专家：未来三年利润率将回落，甚至创历史新现在的房价有多高？特别是一线城市的

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现在的房价有多高？特别是一线城市的房价根本不是一般人能买得起的！在前不久某经济学家表示，如果要结婚了，双方父母和长辈的“六个钱包”能一起凑出首付的话，建议还是买房好。有网友表示都看哭了：以前买房单靠自己的努力起码差不多能付个首付，现在买房得把所有家人的钱都掏空了，才能勉强凑够首付款！

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这十多年来房价一直都是翻番上涨，在这样的现实面前，人们对房价泡沫的愈发谨慎，看空的声音是越来越弱，许多曾经看空的经济学家都倒下了，现在再说跌也都是底气不足了！而看涨的就是在如此强的调控之下，仍然比较坚决！在一些专家和炒房客眼中：调控越严，说明房价越要上涨！似乎无论发生什么事，都会想到利好房价！任志强更是表示，现在调控越严的城市以后房价会涨得越快！

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现在很多人都不知道房地产的潜在危机是什么！大多数人都坚信房价不会下跌，持这种观点的人是建立在房价每年都在上涨，而且每年涨幅都在10%以上。但涨到一定程度时，是不可能在上涨的，而且国家也不容许房价无限的上涨！在这次房住不炒的调控下，北京的房子跌了，深圳的房子也开始微跌了，其实全国很多地方的房子都开始松动了，而且三、四线城市也只是一些城市房价在上涨！并且最近不少城市都陆续出台了摇号政策、海南更是升级了最严调控：全域限购限售！

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有房地产专家杨红旭表示，全年来看，一线城市的成交量有望企稳，但未调控的或弱调控的三四线城市的成交将面临较大下跌风险。在2015年至2016年房价高涨之后，开发商企业赚翻了、爽呆了。但在未来三年，利润率将重新回落，甚至创历史新低。现在一二线的城市限价，开发商被打脱牙，只能往肚子咽。负债率创历史高位，说明过去两年开发商都是打鸡血扩张，而未来三年，在去杠杆的过程中，有些房企会倒下！