看完南京10年房价的历程,还觉得丹东小城房价涨福大吗? 昨天

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昨天，房哥给大家聊了聊丹东房价暴涨的话题。东北边疆小城丹东彻底火了一把，不是因为游客，而是投资客和房价。

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2天暴涨57%不靠谱?

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南京10年房价翻2翻

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，已是不争的事实!如果可以穿越回十年前，你最想改变什么?这是一个有趣的问题。如果可以穿越回到十年前，你会买房?

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近十年来，南京房价涨势惊人，如今普遍进入了3万左右时代。然而，回过头来看，却会发现一个惊人的事实:房子买的越早越好!

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2008年

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，那一年，桥北房价只有4千/平

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，河西最高只有1.1万/平

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。如今，十年过去了，桥北3万/平、河西4.5万/平……10年前南京江宁百家湖一别墅，100万还送游艇，结果没人买!10年后，这家别墅的二手房，涨到了最低2500万。

十年，南京房价翻2翻!房哥就想问，你的工资是不是也涨了2翻呢?说多了都是泪呀!

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10年前，作为南京富人区的河西均价还未过万

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，努力努力还是可以买的;10年前的仙林

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，还是典型的刚需被迫出城聚集地;10年前，购房者还抱着“买房不过江”的态度;

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10年前的江宁还是2000元/㎡出头……

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谁曾想到，10年后的今天，河西站上了南京房价的顶峰;仙林、江北、江宁大部分地区也彻底甩掉了刚需的帽子……

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10年，你错过的风景可以重新走过，但你错过的房子就再也买不起了!

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南京楼市受到了一轮接一轮的政策“攻击”

2016.4.25

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南京发出楼市限价令:年化涨幅8-12%，打击捂盘惜售!申报均价2万元/平方米以下的，年化涨幅不宜高于12%;2-3万元/平方米的，年化涨幅不宜高于10%;3万元/平方米以上的，年化涨幅不宜高于8%。

2016.5.27

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南京出台土地新政:土地出让超最高限价即终止出让，土地溢价超45%以上部分的保障房建设资金，不计入房价的准许成本。

2016.8.11

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南京限贷新政落地:首套房首付比例提高至35%，二套房提高至50%，与新政前相比首付比例仅提高5%

2016.9.25

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南京重启限购!已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房;拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。

2016.10.5

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南京买房需开具购房证明。无住房的本市户籍成年单身人士(含离异)，在主城八区范围内购买新建商品房或二手住房的，在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，需开具购房证明。

2017.3.15

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南京调控再次升级:高淳、溧水、六合也加入限购范围，南京家庭有2套及以上住房的限购，外地人买房必须提供3年内累积满两年的社保记录。

2017.5.13

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南京正式迈入限卖时代，同时宣布实行公证摇号购房:购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让!

客户积累大于可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房。

2017.6.2

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土地出让方式改变:竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积。

南京房价在经过一年多的调控后，各板块统统被限在各自的价格红线之内。期间，多个楼盘加推的价格也几乎没有出现涨幅。