大理房地产发展趋势中国的房市居高不下

傻大方小编提示您本文标题是：大理房地产发展趋势。来源是。

大理房地产发展趋势。发展趋势|房地产|房地产业|大理州|大理市---

中国的房市居高不下，近几年为了调控房地产市场，各地纷纷出台了调控政策。大理地处低纬高原，四季温差不大，干湿季分明，作为四线城市，坚持以优势资源的开发为核心。下面进行大理房地产发展趋势分析。

发展趋势|房地产|房地产业|大理州|大理市---

大理市是个旅游资源极其丰富的地方，一直坚持以优势资源的开发为核心，以加强景点景区建设为重点，以中心城区和小城镇为依托，把发展旅游业和推进城镇化建设结合起来。在完善城镇规划体系的同时，着重进行优质旅游产品的开发与建设，创造新的强势经济，促进其他产业的发展，实现社会、经济、环境的协调发展。

对于大理中心城区――下关城区，一直在努力提升城区的扩容能力，努力完善城区的各项基础设施建设，健全服务功能，一批高标的具有国际水准的服务设施正在新建，为了提升旅游接待能力和档次，把大理市建设成为旅游、观光、度假、商贸、会议、购物、文化、体育交流为一体的区域环境优美、服务水平一流的国际旅游新城。

通过对大理房地产发展趋势分析，在州市两级党委、政府领导下，大理州房地产业总体发展向好，稳中有进。从市场情况看，商品房库存去化周期缩短，需求旺盛，主要与宏观经济逐渐回暖，土地区域性供给不足，旧城集中改造，货币化安置以及公务员工资增长等因素有关。同时，房地产业在助推地方经济发展中的作用更加显现。下半年，随着相关政策的推动落实及部分新项目推出，预计土地供给及商品房库存将逐渐增加。

受大理州市场货包供应影响，大理市场货包存量逐月递减，上半年库存去化速度较理想，备案套数以及备案面积从3月份开始呈递减趋势;备案均价6月份最高，其他各月维持6000元上下。。另据数据分析，大理州商业物业主力成交面积区间集中在70-90㎡、90-120㎡、150-300㎡三个面积区间段，备案成交总价集中在30-60万元、120-180万元、180-300万元之间。

通过对大理房地产发展趋势分析，受大理州新建住宅供应量受限的影响，大理二手房市场量价呈双增长，平均单价从年初的4777.95元/平米，稳步递增到6月末的5300.61元/平米，平均增幅达到9.39%;随国内"租售同权"政策影响，以及大理州市场供应结构的变化，预计未来2~3年大理州内二手房交易会呈放缓趋势。

大理州房地产业总体持续向前发展，主要与宏观经济逐渐回暖，土地区域性供给不足，旧城集中改造，货币化安置等因素息息相关，同时我们看到大理也受到越来越多外地购房者的青睐和认同。大理宜居的环境和优质的居住生活，不仅仅是本地人生活居所的家，同时也是很多外地游客选择留居大理的原因。以上便是大理房地产发展趋势的所有分析了。