北上广深的房价会依然坚挺，做空优质资产，很容易破产在未来一段时间内

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在未来一段时间内，北上广深的房价会依然坚挺，国家政策下的新一线，国家中心城市必然会因为中国特色的官员晋升机制的要求而继续发展。但政府依然没有更新的渠道获得财政支持城市发展，依然只能通过限制土地供应，继续土地财政。也因此，房价会持续看涨。

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从宏观的政府层面和微观的个人角度来看这个问题。其实如大家所说的，目前中国的地方政府绝大部分都是土地财政，依靠卖土地维持政府功能运转。再看看如今的一带一路，国家中心城市，新一线，这么多宏伟的目标，哪个是省钱的，哪个是不要用钱的。

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如今的新一线，二线已经准二线们都在蠢蠢欲动期待在未来的城市竞争中的胜出。以中国之大，难道真的就非得挤在那几个城市中吗？非也。政府以房产周围的医疗健康，教育为诱惑，限制你的选择，让你不得不在城市中买房。参考香港，香港没有户籍制度，香港还是实行民主制度，香港的公民保障体系优于大陆政府，但是香港政府的严重土地供应限制，将700多万人局限在那弹丸之地，不得动弹。现在香港房价冠绝全球。对比香港政府和中国政府的掌控力，通过维持有限的土地供应，维持乃至推高房价，并不是一件不可能的事情。

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有人可能还会谈及房价涨幅问题，过去30年中国以不可思议的中国速度经济增长，如今已经经济增速已经放缓，未来的房价不可能会像如今这般疯狂。这一点我是同意的，是不可能像如今这般疯狂。但从另一个角度来看，你未来的薪资涨幅也会受到影响，你能确定跑的过房价的涨幅？毕竟无论中外，房子的意义已经超越了居住，而还代表着医疗教育。

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“看空房产的最坏结果是什么？房产价格一路上涨，除非你收入增长速度匹配它，否则最坏结果就是你不再可能拥有房产。和房产挂钩的权利，也将失去，比如孩子读书就相当麻烦。看多房产的最坏结果是什么？房产价格一路下跌，跌到只有居住价值。也就是说，看空的损失可能是无限的，而看多的损失却是有限的。市场上，从来是做空的压力大一些。股神巴菲特都怕做空：做空优质资产，很容易破产。”