中资公司捡漏曼城烂尾项目,形成规模效应中资投英又一范例"

远东发展4月27日发布公告称，成功在网上拍卖中以520万镑拍下位于曼彻斯特市中心的1.96英亩的Dantzic街附近的Angelgate住宅地块。今年3月，地产顾问服务机构LSH被指定为这一地块的拍卖公司。

图说：Angelgate住宅项目效果图

Angelgate住宅项目的开发商于2013年获得了曼彻斯特市政府的规划许可，计划投资7700万镑在这块1.96英亩的地块上建成344套住宅。尽管投入了3000万镑资金，但项目的施工一拖再拖始终没有开始。

图说：Angelgate住宅项目工地

图说：Angelgate住宅项目

去年9月，总计73名买家向英国Action Fraud机构举报了该公司。随后这一案件转交至了大曼彻斯特警方。据悉，该项目的许多买家都交纳了80%的首付，平均单套房价在35万镑左右，买家主要来自海外。

图说：

Angelgate住宅项目位置示意图

Angelgate地块与远东发展持有的Meadowside大型开发项目相邻，该项目预计投资2亿英镑，将建成756套公寓和联排别墅。

图说：Meadowside项目效果图

图说：Meadowside项目位置示意图

该项目将在4栋建筑中建成756套住宅，与曼城最大的开放绿地Angel Meadow Park相邻，并成为占地20英亩的NOMA项目中的关键部分。

图说：

Meadowside项目效果图

远东发展曼彻斯特总经理Gavin Taylor表示：“曼彻斯特是英国第三大旅游城市，各行各业人都想在这个城市定居和组建家庭。曼彻斯特市政府的市场数据显示，曼彻斯特市中心新建住宅将持续供不应求，而我们对于能够为这座繁华的城市带来全新的国际体验而感到欣喜。”

“我们将准备一个新的住宅开发方案，并希望能在2018年年底前向曼彻斯特市政府提交修改的规划申请。”

10亿镑大型开发项目

为北方经济引擎助力

图说：曼彻斯特The Northern Gateway项目效果图

2017年4月27日，中国香港房地产远东发展公司(FEC)被选定为英国曼彻斯特北方门户大型升级改造项目(The Northern Gateway)的主要开发商，预计投资将会超过10亿英镑。

据曼彻斯特中国论坛最先报道，在经过八个月的全面的市场招标和详细评估后，FEC成功当选为北方门户的合作伙伴。将在未来十年全力开发维多利亚火车站以北超过300英亩的地块进行升级改造建设，包括New Cross、下伊尔克谷地区以及在北曼彻斯特的Collyhurst等地段，为曼城新建多达10,000套住房，围绕“可持续性”、“开放空间”、“绿色步行及骑行”打造新型社区。

图说：曼彻斯特The Northern Gateway项目位置图

远东发展其他英国项目

远东发展在英国伦敦已经有多个大型项目投资，其中大型高档房地产项目Alpha Square最为显著。

位于伦敦金丝雀码头新金融城南侧的大型高档房地产项目Alpha Square于2016年4月底获得规划许可，该项目是总部位于中国香港的远东发展有限公司(Far East Consortrium)在伦敦的首个住宅开发项目。

图说：远东发展伦敦Alpha Square项目效果图

Alpha Square位于Marsh Wall、63-69 and68-70 Manilla Street地块，距离Canary Wharf 地铁站、South Quay轻轨站约300米。整个项目由一栋高217米、65层的主住宅大楼，和两栋各为20层和34层的楼宇组成。将包括634套住宅、一栋20层共231个房间的四星级酒店，以及一个新建小学、诊疗中心、配套的商铺店面，以及约1300平方米的社区公园和儿童游乐场等。其中的酒店项目将由远东发展的附属帝盛酒店集团(Dorsett Hospitality International)运营。

图说：远东集团帝盛酒店集团在伦敦西区Shepherds Bush的酒店

图说：远东集团帝盛酒店集团在伦敦Aldgate的酒店

远东发展在伦敦还通过麾下的帝盛酒店集团在西区的Shepherds Bush和金融城东北角的Aldgate先后购置物业改建成自营的Dorsett酒店。

其中该公司在Shepherds Bush Palladium项目(下图)改建为74个服务式住宅的规划申请刚刚于4月份获得批准，服务式住宅将坐落在地面和地下低层的商业空间，预计建筑工程将于2018年开始，并于2019年完成。

2017年9月，FEC曾透露正在寻找英格兰南部地区的大型升级改造项目。在今年4月被选定为英国曼彻斯特北方门户大型升级改造项目(Northern Gateway)的主要开发商后，FEC渴望在英格兰南部地区进一步启动类型项目。Northern Gateway预计投资将会超过10亿英镑，建成一万套住宅。FEC英国负责人John Connolly对英媒《房产周刊》表示，Northern Gateway是一个大项目，我们希望在南部某个地方复制它。

(本文综合整理自远东发展公司公告、曼彻斯特晚报、房产周刊，

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