英房焦点:年薪10万镑才买得起伦敦房产/ 买家为何不惜高价住在高英国房产与投资每日要闻速递"

伦敦首次购房者需要年薪10万镑才买得起房

Hometrack的分析发现，飙升的房价和更严格的贷款条件意味着伦敦的首次购房者的年薪需要接近10万镑才能在伦敦买的起房。调查发现，在没有父母资助的情况下，想要在伦敦成为有房一族，工资需要比英格兰东北部首次购房者高出6倍，比英国半数地区的居民高出4倍。

调查发现，伦敦有19个行政区需要很高的工资才能负担的起2房或3房住宅。排在首位的是肯辛顿&切尔西区，这里平均房价高达￡827,500，年薪要求是15.6万镑。

在伦敦之外，对薪资要求最高的分别是萨里的Elmbridge和St Albans，所需薪资分别为￡89,486和￡88,683。

(The Times)

为了住在伦敦,买家不惜出高价在高污染街区买房

最新调查发现，许多房屋买家支付着高昂的溢价在城市中污染严重的热门区域购买房产。

据环境风险分析机构

Future Climate Info的数据，去年英格兰和威尔士范围内受污染区域内的房产交易额高达249亿英镑。平均每20笔成交中就有1个笔是受污染区域的交易。

目前，英格兰和威尔士范围内约7%的邮编区域的二氧化氮水平超过每年的法定标准。

2017年，大伦敦范围内成交的房产中35%，约57,000套住宅分布在受污染的邮编区域，是英格兰和威尔士地区比例最高的。在伦敦以外，全部交易的1.5%集中在受污染的区域，有23个地方政府或行政区超过这一水平。

由于受污染的邮编通常与市中心的热门地段重合，去年伦敦的买家为了搬到这种“黄金地段”的平均成本是￡731,409，与均价只要￡555,315但空气达标区域相比，受污染区域的溢价率高达32%。在伦敦以外，这种“污染溢价”平均为4%。

与之相对，买家需要支付的“清洁空气溢价”最高的地区是

Hertfordshire，为29%。

(本文综合整理自The Times、Daily Mail，

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