当养老遇上最严限购，“候鸟老人”还能这么做！在中国

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当养老遇上最严限购，“候鸟老人”还能这么做！。老人|限购|养老|海南|遇上---

在中国，有一群特殊的老人群体，他们被称为“候鸟老人”。所谓的候鸟老人，就是指每到冬天，就由北方到南方过冬的老人。而且这样的群体在不断扩大，一些经济条件比较好的老人则直接在南方购房。

以三亚为例，2015年在三亚市购房养老的“候鸟老人”已达到了50万之众，而2014年末，三亚户籍人口为才58.56万人。

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为什么“候鸟老人”都爱去海南养老？

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“候鸟老人”的主要目的地之一就是海南。因为就养老城市的选择来讲，主要会考虑三个方面，分别是气候和空气质量、人文和风景、交通和医疗。这些方面的综合选择，海南是很好的选择。

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第一是气候

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海南冬暖夏凉，不像北方酷暑、严寒对老人来讲都是折磨。再说空气质量而言，除去人烟稀少的地方，海南省是第一档的地区。

第二是人文和风景

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海南四面环海，风景秀丽，且没有重工业区。面朝大海，春暖花开。大概是内陆老人们养老之地的终极向往了吧。

最后说交通和医疗

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海南机场，铁路，公路特别发达，而且近几年来，海南与内地很多省份签订区域性异地就医结算合作协议。

可以说，海南是集天时地利人和为一体的“养老圣地”。

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“候鸟老人”越来越多，房价越来越贵

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由于海南得天独厚的优势，近年来，在海南买房的内地候鸟老人越来越多。据链家提供的数据显示，2017年上半年海南购房成交中，岛外购房占比高达88%。导致房价越来越高。

家住北方的张阿姨，09年的时候就有在海南买房养老的打算。当时三亚的房子也就七八千元一平米。但是正值在北京工作的儿子结婚。老两口几乎拿出了全部积蓄为儿子在北京付了房子的首付。

等过了5、6年，三亚的房子已经涨到了一万多，老两口打算卖掉老家的大房子，在三亚买一套小房子。但是孙子已经出生，儿子又跟老两口商量买学区房的事情，买房的事情又不得不搁浅。

去年，张阿姨在北京的流感中大病一场，住了好几天院，出院后，老两口再次将在三亚买房的事情提上日程，但是此时三亚的房子均价已经到了四万。最终，老两口不得不放弃买房的计划。

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高房价推动限购政策出台

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房价的疯涨与“候鸟老人”在海南买房有直接关系，导致当地人也买不起房子，所以，海南省出台了此次限购。

4月22日晚，海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，对外地人在海南买房提出了众多限制条款。提高了外地人在海南买房的门槛。

比如在三亚买房，非本省户籍居民家庭购买住房的，必须提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。被称为“史上最严限购”。

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第一，会对想在海南购房的人造成阻拦，按照以往的比例，京津冀和东三省地区的人在海南购房人数就占了半壁江山。此次限购，无疑对该地区想要购房的人冲击最大。有网友说，海南房地产，我猜到了开头，却猜不到结尾。

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第二，对于已经购买住房但是暂时审批程序还没下来的人，该通知暂时还没有涉及。则需要时刻关注海南的限购政策。

第三，对于那些已经在海南买房的人来，有媒体称，这些流入海南的“炒房资金”将面临着被关门打狗之势。则更需要关注海南的相关政策。楼市对外地人的交易已经被冻结。朋友圈里有人用一种“凉凉”表达了自己的心情。

限购之后，候鸟老人又该如何养老呢？

第一，海南租房

此次限购政策还是为了抑制岛外的“炒房团”在海南炒房，哄抬房价。导致当地百姓的住房刚需无法满足。通过政策调控满足了住房刚需之后，闲置的住房会进入租房市场。届时，在海南养老不一定要买房，租房也不失为一种选择。海南房地产调控政策设计研究院院长王毅武4月24日在接受上证报采访人员采访时预计，楼市调控将会趋严，海南的房子很快会只租不售。

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但是，随着房子只租不售，房子的租金会上涨，买房不成的张阿姨也考虑了租房，本来已经联系好的一个户主在得知限购的政策后，又将房租每月涨了1000元。面对着每个月近万元的租房价格，张阿姨攥紧老伴儿的手，心里真不是滋味。

第二，高额的佣金使很多人不得不放弃了到海南养老的念头，转而寻找别的宜居城市养老。

专家分析，其实在海南，真正适合养老的地方，只有五指山脉以南的地方。冬季最低温度在15度以上，干旱不潮，相当的舒服。而北边的海口、文昌、琼海、万宁，最低温度可以达到5度，阴冷潮湿，和广东、广西的沿海差别不大。

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厦门

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真正气候宜居，风景优美，基础设施完善的地方，不仅仅只有海南三亚。像是福建的厦门、广东的珠海、云南的大理、广西的北海都是位于热带附近，冬日气候温和，空气清新，交通医疗发达满足养老条件，都是非常宜居的养老城市。

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珠海

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北海

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候鸟养老一定要谨防被骗

出门在外，要谨防被骗，“候鸟老年”在大额消费前一定要咨询亲友，以免财产受损。

家住西安北郊的李大叔，就在“迁徙”过程中遇到过骗局，几年前他和老伴瞒着子女参加了当地一个“候鸟式养老”项目，李大叔支付近10万元后却发现，自己被忽悠得不轻。这家养老院所谓的“时权居住证”，并非预付的床位费，而只是“资格凭证”，相当于看病前的挂号费。要入住养老院，还要另外缴纳伙食费、护理费等。

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“这不等于我之前交的近10万元都打水漂了？”李大叔十分气愤地说。后来，他就和其他老人一起抱团维权。“所幸经多次奔波、多方协调、请律师诉讼，前几日我们拿到了退款。这样折腾下来，人已经累得精疲力尽，所以今年再没兴趣当候鸟了，就在西安过冬吧！”李大叔叹息着说

再好的地方，也抵不过家人陪伴

其实，养老不在于你在什么地方，而在于你身边是什么人。老人都希望在晚年的时候，爱人，子女，亲人，朋友都能陪在自己身边，这便是最好的幸福了。

对于海南限购，您有什么看法呢？欢迎大家留言告诉我们哦！