傻大方小编提示您本文标题是：任志强说现在是最好的“抄底时机”，购房者该不该信?。来源是。

任志强说现在是最好的“抄底时机”，购房者该不该信?。购房者|购房|时机|抄底|首付比例|楼市|任志强---

一线城市房价已在高位，加上限购限贷，想抄底，抄不动

任志强说现在是最好的“抄底时机”，购房者该不该信?。购房者|购房|时机|抄底|首付比例|楼市|任志强---

关于大炮说的现在是“抄底时机”，先跟大家分析一下北上广深一线城市房价现状。以上海为例，根据有关机构统计数据显示，今年1月份上海49135元/平方米，黄浦、长宁、静安等核心城区新房均价均在10万元/平方米以上，而传统离市区很远的外围区域嘉定、松江等也均在3.5万/平方米以上，甚至之前一直被认为价格洼地的崇明，均价也飙升到了3.5万元/平方米。

购房者|购房|时机|抄底|首付比例|楼市|任志强---

1月份上海二手房均价为50454元/平方米，与新房均价相差无几。可以说目前的上海房价已经不存在底价一说，更何来“抄底”?

购房者|购房|时机|抄底|首付比例|楼市|任志强---

北上广深除了高昂的房价，其次严格的限购限贷政策也将很多购房需求拒之门外。还是以上海为例，外地单身不可购买住房，外地以家庭为单位购买住房须连续不间断缴纳5年以上社保或个税。此外首套房商业贷款首付比例不得低于35%，普通住宅二套房商贷首付比例不得低于50%，非普通不得低于70%。如此大幅提高的首付比例可以说直接增加了买房者的买房成本，再加上银行房贷收紧，想在一线城市买房并非一件易事。

三四线看起来机会虽大，但前景不明，需谨慎

任志强说现在是最好的“抄底时机”，购房者该不该信?。购房者|购房|时机|抄底|首付比例|楼市|任志强---

与一二线城市交易量缩减相反的是，从去年开始三四线楼市迎来了一波非常好的行情。继一二线限购之后，先是核心城市周边城市因为地缘优势房价出现一轮暴涨，随之调控紧随其后。于是这部分被调控逼出的资金不得不往三四线寻找出路。

购房者|购房|时机|抄底|首付比例|楼市|任志强---

此外三四线楼市棚改货币化，大量释放出来的资金也直接提高了当地居民的购买力，这些因素共同催生了三四线房价的上涨。不过值得注意的是，如果从城市基本面来判断，三四线在对人口的吸引力上、城市经济竞争力上与一二线城市还是有非常大距离的，缺少支撑房价长期上涨的基本动力。

目前三四线楼市依旧保持着惯性上涨，但房价上涨幅度肯定会越来越小了。如果按照之前房价上涨过快城市的调控思路，部分城市可能会遭遇调控，而对于投资客来说，限售的影响无疑是巨大的，被套牢的资金如果放在更好的理财产品说不定也会有非常好的收益。

购房者|购房|时机|抄底|首付比例|楼市|任志强---

楼市黄金时代已经远去，所有投机需求都会面临风险压力

任志强说现在是最好的“抄底时机”，购房者该不该信?。购房者|购房|时机|抄底|首付比例|楼市|任志强---

综上所述，一二线买房成本太高，想抄底抄不动，三四线虽然看起来一片欣欣向荣，但外部影响因素太多，需要谨慎对待。正如最近大火的海南自由贸易港，很多人看好涌入海南楼市，但紧接而来的就是海南全域限购限售，本来捞一笔的炒房者们纷纷傻了眼。

在当今高房价下，很多年轻人暂时买不起房也不需要给自己太大压力，为了理想留在大城市打拼，通过租房也能过上自己想要的生活。嗨住租房全城房源一网打尽，助力更多年轻人的城市安居梦。

购房者|购房|时机|抄底|首付比例|楼市|任志强---

• 论吃“香”喝“辣”，你的收藏夹里不能少了这家馆子，现在爱琴海
• 任志强又“开炮了”：依然看好楼市，房地产市场根本不用担心！
• 结婚次年，妻随包工头私奔，现在后悔了，求我原谅
• 怪象！楼市不调控房价涨，现在调控这么严，房价还在涨？
• 现在郑州发展非常快，在未来十年内会不会超越武汉甚至深圳？
• 还记得“中国首例试管婴儿”吗，现在生活的怎么样?
• 任志强厦门继续唱多房地产，还能相信他吗？
• 任志强最新演讲：任何想占房价下跌便宜的人，都没有得逞
• 谣言不可信，马伊琍与文章现在很幸福!
• 房子那些事：最新任志强讲话整理，值得学习