任志强说越出政策的地方房价越涨，这个你信么？ 4月22日

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4月22日，任志强出席“2018诺亚财富房地产金融高峰论坛，”在论坛上任志强对房地产进行深入解析，并提出越是出政策的地方房价越涨的观点。

任志强认为现在政府的政策已经陷入了一个悖论之中，这种悖论已经非常的严重，任志强以政府出台政策抑制房价为例进行阐述。任志强认为房价就像是水缸中的葫芦在水面上飘着，当水缸里的水上涨的时候，需要用手压着不让葫芦上浮，但是葫芦有手压着没有上浮，水却是实实在在的上涨了。任志强认为房价就是水中的葫芦，压着葫芦的手就是政府的政策。任志强认为政府出台限制房价政策的地方就是买房子的地方，政府的政策也正是向大家宣示快来我这里买房子的口号。任何事物存在即合理，既然政策的出台肯定有它的考虑之处，然而政策的出台亦是表明了未来房价的走势。

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政府出台的政策之中，往往限制新房的房价，对二手房房价没有什么规定。政府政策一直压制新房房价的上涨，特别明确规定新开楼盘开盘价格不得高于周围小区一个固定时间节点的房价。这就出现一个情况，周围二手房价格比新房贵，二手房比西方贵，这是一个什么概念呢？以政府规定新开楼盘5万/㎡，而周围二手房6万/㎡，这之间每平米差了1万元，这也就是说，买了就是挣了1万元/㎡。这难道不是在赤裸裸的告诉大家赶紧买吗？要挣钱要趁早么？

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这也就是说政府出台的政策有着鼓励“炒房”的嫌疑。在这个新房定价与周边二手房价格比较之中，任志强认为政府要求低于二手房价格，开发商认为新房当然要高于周围二手房价格，开发商与政府必然有一方比较蠢。这是个问题，是个大问题，比二手房价格还低开发商为什么还卖。

政府政策引导的方向是抑制房价，让房地产行业健康持续的发展。既然目标是健康持续的发展，那出台政策各个地方政府是为了什么考虑，长久慢慢的涨，那任志强认为的出台房地产限制政策的地方就是买房的地方一点没错，鱼鹰君对此予以强烈认同，你认为呢。