楼市舆情榜|深圳新房均价19连跌五月楼市风向如何? 看点在一轮又一轮的调控之下

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看点

在一轮又一轮的调控之下，深圳的房价已经出现了很长一段时间的横盘状态，根据刚刚出炉的深圳规土委数据，深圳的一手房均价已经出现了19连跌，在这样的数据中我们能看到哪些信号呢?

深圳市规划和国土资源委员会数据显示，4月份深圳新建商品住宅成交均价为54169元每平米，与3月份相比下降0.03%，相比去年同期下降0.82%，成交套数1934套，成交面积187081平方米，其中均价出现19月连跌，4月份均价下跌16元。

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采访人员从中介获得数据显示，一手房上一周成交主要出现在龙岗，宝安两个片区，二手房方面，4月份深圳全市共成交5897套，环比略有上升，采访人员早上向房产中介人员了解到，受“三价合一”政策影响，二手房成交量上行压力较大，业主议价空间也出现松动。

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中介人员陈建告诉采访人员，因为三价合一政策带来的购房成本上升，购房者仍处在观望期内，5月份市场成交恐怕难有起色。

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综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，一方面是一手房源主要集中在原关外片区，另一方面是持续的严控，导致了深圳出现了一手房价19连跌，幅度不大却能显示市场总体风向，市民应该结合自身需求以及区域性差别进行判断。

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财记辣评

财记辣评，与众不同，从2016年10月份开始，深圳的房价就开始了到现在的19连跌，不过上个月6块，这个月16块的跌幅...这好像和我工资的涨幅差不多，想想还是算了，这样的数据好像确实会引起很多刚需的调侃，不过我们也要看到好的方面，政策已经让市场稳了下来，刚需只需要结合自己的实际需求去权衡就好了。

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