银四尾声推盘力度加大平均去化率微降 ABCDFGHJKLMNQST[提要] 上周(04.23-04

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[提要] 上周(04.23-04.29)重点城市共开盘57个项目，合计推出房源17946套。一线城市外均有开盘项目。其中上海开盘8个项目，推出房源为2989套;广州开盘7个项目，推出房源分别为767套;深圳开盘2个项目，推出房源为1010套;北京开盘1个项目，推出房源分别为311套。二线城市亦均有开盘项目。

房天下产业网讯:上周(04.23-04.29)重点城市共开盘57个项目，合计推出房源17946套。一线城市外均有开盘项目。(本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2018.4.23-2018.4.29)》)

推盘情况:上周(04.23-04.29)重点城市共开盘57个项目，合计推出房源17946套。一线城市外均有开盘项目。其中上海开盘8个项目，推出房源为2989套;广州开盘7个项目，推出房源分别为767套;深圳开盘2个项目，推出房源为1010套;北京开盘1个项目，推出房源分别为311套。二线城市亦均有开盘项目。其中成都开盘18个项目，推出房源为7629套;重庆开盘9个项目，推出房源为1914套;武汉开盘6个项目，推出房源为2195套;杭州开盘3个项目，推出房源为576套;南京开盘2个项目，推出房源为527套;天津开盘1个项目，推出房源为28套。

产品定位:上周(04.23-04.29)开盘项目中老推新项目占比近8成;纯新盘占比22.8%。从产品类型看，刚需类项目占据主流市场，其中纯刚需类占比近4成，刚需及改善项目占比19.3%，改善类项目占比35.1%，投资类项目占比7.0%。

去化方面;开盘项目平均去化率为92%，较前一周略微下降。一线城市的平均去化率为80%;二线城市平均去化100%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘57个项目，推出1.7万余套房源

上周(04.23-04.29)重点城市共开盘57个项目，合计推出房源17946套。一线城市外均有开盘项目。其中上海开盘8个项目，推出房源为2989套;广州开盘7个项目，推出房源分别为767套;深圳开盘2个项目，推出房源为1010套;北京开盘1个项目，推出房源分别为311套。二线城市亦均有开盘项目。其中成都开盘18个项目，推出房源为7629套;重庆开盘9个项目，推出房源为1914套;武汉开盘6个项目，推出房源为2195套;杭州开盘3个项目，推出房源为576套;南京开盘2个项目，推出房源为527套;天津开盘1个项目，推出房源为28套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是成都的花样年智荟城，推出741套;其次是成都的万达城，推出682套;成都的恒大银海湖排名第三，推出680套;第四为成都的金科博翠天辰，推出669套;成都的佳兆业8号名列第五，推出666套。其余项目推盘量均在600套以下。

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产品定位:老推新项目占比近8成，刚需产品仍占主流

上周(04.23-04.29)开盘项目中老推新项目占比近8成;纯新盘占比22.8%。从产品类型看，刚需类项目占据主流市场，其中纯刚需类占比近4成，刚需及改善项目占比19.3%，改善类项目占比35.1%，投资类项目占比7.0%。

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去化情况:开盘项目平均去化超过9成

开盘项目平均去化率为92%，较前一周略微下降。一线城市的平均去化率为80%;二线城市平均去化100%。

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二、重点调研开盘项目基本信息列表

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银四尾声推盘力度加大 平均去化率微降

银四尾声推盘力度加大平均去化率微降