“高房价”和“鬼城”侵蚀、包围下的房地产泡沫隐患今日中国

傻大方小编提示您本文标题是：“高房价”和“鬼城”侵蚀、包围下的房地产泡沫隐患。来源是。

“高房价”和“鬼城”侵蚀、包围下的房地产泡沫隐患。房地产泡沫|鬼城|隐患|侵蚀|包围|厌恶|高房价---

今日中国，一二线城市的高房价有着逐渐向三四线城市蔓延侵蚀的趋势，再到被“鬼城”(房屋高空置率下，成片成片房屋没人住)所逐渐包围的三四线城市在快速城镇化过程中向着一二线城市为目标的进军升级的背景下;加之昨日日本，由房地产泡沫而引发的连锁性泡沫经济，不得不让我们将目光持续注焦于中国今日房地产业现状。

房地产泡沫|鬼城|隐患|侵蚀|包围|厌恶|高房价---

现状则是现今中国的房地产正逐渐被“高房价”所侵蚀，被“鬼城”所包围。

从历次房地产泡沫的形成在一开始都有经济增长、城镇化、居民收入等基本面支撑。比如1923-1925年美国佛罗里达州房地产泡沫一开始跟美国经济的一战景气和旅游兴盛有关，1986-1991年日本房地产泡沫一开始跟日本经济成功转型和长期繁荣有关，1991-1996年东南亚房地产泡沫一开始跟“亚洲经济奇迹”和快速城镇化有关。

而同样“奇迹”和快速城镇化的中国房地产业背后却有着深层的原因。

房地产泡沫|鬼城|隐患|侵蚀|包围|厌恶|高房价---

据2017年的全国地方财政数据显示，中国全国除港澳台，有25省财政负债，只有6省1市盈余，在赚钱养国家。?? ?

2016年，福建的财政盈余644亿，深圳2851亿，江苏5178亿，浙江5441亿，北京6390亿，上海7748亿，广东9301亿，合计起来，六省一市总共给中央财政带来了30373亿的贡献。但是，我们必须意识到，这种贡献规模已经达到了极限了，从2014年到2016年，六省一市合计的财政盈余幅度始终维持在3万亿左右。今年上半年的合计盈余规模1.7万亿，考虑到下半年的财政支出更大，预计今年这六省一市的财政盈余规模，也就是3万亿左右了。?

这样的数据，与财政缺口数据相对比，还真是一件令人感觉悲伤的事。2014年，25省的财政缺口3.2万亿，与六省一市3.1万亿的财政盈余数据大致能对应上。然而到2016年，六省一市的财政盈余依然保持在3万亿出头，而25省的财政缺口却已经高达4.8万亿，今年更是必定要突破5万亿了。一来二去，这中间的差值，已经高达2万亿。

而房地产业的土地买卖、商品房交易税、增值税等大量财政收入已成为很多省区市财政的重要收入，甚至成为其支柱产业(海南省)。

而房地产业的“高房价”和“鬼城”现象由此出现:

房地产泡沫|鬼城|隐患|侵蚀|包围|厌恶|高房价---