别在期待房价下降了，房子过多之后还有银行的存房业务有人说中国的房子过剩已经够人民居住

傻大方小编提示您本文标题是：别在期待房价下降了，房子过多之后还有银行的存房业务。来源是。

别在期待房价下降了，房子过多之后还有银行的存房业务。房子|期待|银行|房价|业务|下降---

房子|期待|银行|房价|业务|下降---

有人说中国的房子过剩已经够人民居住，也有人说中国的房子还差很多还要持续盖10年以上。然而，无论是哪种说法都避免不了一个事实，就是少部分人拥有大量的房产。从每个城市的夜晚就能看到，大量的空置房屋，而黑灯门也被誉为是房价上涨的帮凶。

随着房地产税立法的进行，部分人开始称此项立法能够让过高的房价下降，而且能够严厉的打击炒房行为。或者这些说法或许有一定的道理，但是房地产税何时能够执行还是个时间问题。另外随着这项政策的颁发，或许对于持有过多套房产的人来讲是一个利好的消息。

银监会第158场银行业例行新闻发布会上，建行广东省分行“不动产财富管理”业务（俗称“存房”）首度亮相。截至目前，该行已累计受理394笔“存房”业务申请，储备了614套房源。

存房业务能够有效解决房东和房客的出租以及租房的痛点。房东可将闲置的房子交给银行打理，一次性获取未来几年的租金，无需担心中介或租户不诚、租金难收等问题；租户也不用担心租期内房屋会被提前收回、租金突然上涨等问题。

首先，存放业务解决了房东需要多次出租房产且出租房产调整价格的次数，同时房东能够一次性拿到大量的租金，这有利于房东进行其他的经济活动。同时，房东不用担心再次寻找房客以及打理房间的问题，或许这项业务是将房子变成了长租公寓的性质。

其次，由银行和专业评估机构出具的房产相对于二手房中介提供的房产更加有公信力，也更加有安全保障。租客不用担心遇到黑中介和黑房东的问题，也不用担心随时被撵走的尴尬情况。租客居住起来更加安心。

第三，有效地解决了市场上的存量房。银行通过这项业务，有效的将闲置房产利用起来，同时由于材料审批等过程能够以有效的统计城市中个人拥有房屋的数量，为未来的各项租房、买房政策提供更加精准的数据支持。

第四，此项业务可以看成是以房养老的前身。在面对养老问题上，此项也行通过资金前置，有效解决了养老资金的问题。即给养老提供了保障又给银行增添了业务，这种双赢的模式必然会继续实行。

对于那些期待房子过多以后能够降房价的人来讲，这项业务的颁布无疑是提前制止了房价下跌的情况。而且，对于持有多套房产的人来讲也是利好的消息。在租赁住房开始兴起的时代，谁能够掌握房源，谁就有了发语权。而相对于二手房中介来讲，银行的公信力和安全保障都会是租户重点考量的对象。