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农村分户要求有住房，而申请宅基地又必先分户，这个死结如何解开。宅基地|住房|死结|必先|农村|分户---

在部分农村地区，孩子结婚后和父母有分开居住的生活习惯，因此大都会选择分户并修自建房，但在分户时往往被告知本人和父母名下都各需一套合法的房子。

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而好些农民朋友也知道，农村现在有一户一宅的要求，没有独立的农业家庭户根本就无法申请获取新的农村宅基地，没有宅基地就修不了自建房，没有自建房又怎么分户？这个死结到底要如何解开？

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这个死结就如同鸡和蛋的关系，到底是先有蛋还是先有鸡，其实谁也说不清。“你有张良计，我有过墙梯”，或许改变一下思路，这个问题就能迎刃而解。目前刺楸想到有以下三个方法予以解决，供参考。

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一、到城里购买一套商品房

一户一宅的宅指的是农村宅基地，针对的是农村宅基地自建房，而商品房没有类似一户一宅这样的要求。只要自家经济宽裕，又符合当地的规定，就算买多套商品房也可以。

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购买商品房后，房产证登记成夫妻双方的名字，这样夫妻名下在城里就有独立的住房了，而父母在农村老家也有农村宅基地自建房。如此一来，就和分户时所要求的需各有住房的条件完全符合了。

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这个方法也有缺点，因为既然在城里已有了住房，所以在分户时可能会让夫妻俩甚至孩子一起把户口迁到住房处，即农转非，也就是用放弃农业户口的代价换取分户。所以用这个方法之前可事先咨询，万一当地没有农转非的要求呢。

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即便有要求买房分户须将农村户口转为非农村户口，可以将夫妻俩的农村户口转为非农村户口，而把孩子的户口依然保留在爷爷奶奶的农村户口本上，这样孩子仍然是农村的农业户口，能够继续享有应该享有的农村权益，刺楸觉得这也算是一种委曲求全。

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二、在本村内购买（流转）一套农村的自建房

上面第一种方法针对的是经济条件较好的农业家庭，而如果家庭条件不好又需要分户该怎么办呢？

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如今常年在外面务工的农民非常多，或在外地安家，或在城镇买了商品房。而其在农村老家的宅基地自建房多半疏于管理，无人居住，成了危房甚至倒塌。

农村这些到外地安家落户的村民也许再也不会回来居住了，与其让这些空心房闲置起来浪费，不如主动找那些的农民商量购买，最后在村委会的同意下有偿流转过来。

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用这个方法一定要注意，不一定必须要买那种好的农村自建房，只要能够将就着住就行。通过这样操作，在村里就有自建房，有了自建房就可直接申请分户，将自己和老婆、孩子的户口单独剥离出来另立一个农业家庭户。等成功分户之后就可以利用流转来的自建房下面的宅基地重新申请修建。

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当然，在成功分户后一定要记着将流转买过来的宅基地更名，这样心里才踏实，也可将以后可能存在的纠纷予以避免。

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有些地方的农村大学生因上大学而迁了户口，毕业后回原籍后户口会落到乡镇上一个虚拟的地址。而如果没有住房要分户，可直接申请农转非，这样好像会把农转非后的户口也挂到虚拟的地址上，如此便达到分户的目的了。

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以上是解决分户要有住房，而申请宅基地又要求先分户这个死结的方法，为刺楸个人观点，仅供参考。

刺楸，农场达人。以专注的精神致力于三农作品创作，觉得写得还不错的话就赏个关注呗。

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