抢人大战引发的抢房大战，五月这些城市房价还要上涨去年由武汉、长沙、西安、成都、郑州

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去年由武汉、长沙、西安、成都、郑州、南京、杭州、重庆发起的人才引进抢夺战到2018年愈演愈烈。随后石家庄、沈阳、青岛、天津、珠海等纷纷跟进。这些以购房优惠、人才落户、租房补贴等形式吸引人才的队伍已经扩展到了20多座城市，涵盖一二三线城市。

从16年房价开始大规模上涨以来，部分城市开始出现了人才流失现象，究其原因就是购房条件和购房成本的增加。在经过了一年的全面限制之后，无论是楼市还是当地经济都需要再次复苏，而这种以人才引进变相接触限购的政策又让平静的楼市死灰复燃。

对于房地产来讲房价除了最基本的组成要素之外还要看当地政策、市场情况、人口流动、金融条件等等。这种长期看人口，中期看土地，短期看政策的市场下，当人口和政策全面进行时，必然会引起房价的再次上涨。

据相关数据统计，在人才引进的政策之下成都净增户籍人口36.4万人，长沙增加了27.29万人、西安增加了25.74万人、武汉增加了19.81万人、杭州增加了17.9万、南京增加了17.88万、郑州增加了15.7万，这些城市皆创下了户籍人口增加新高。

2018年，西安最宽松落户政策来临，截至4月16日，2018年西安新迁入的户籍人口就达到30万，超过了去年全年户籍人口增加量。

这种短期人口激增，给城市带来的是房价的阶段性爆发性上涨。西安二手房均价从2017年12月11006元/平方米涨到了如今的14907元/平米，涨幅高达35.4%，几乎要追上去年全年的涨幅。

面对高涨的房价以及大量外来人口的进入，这些相对较松的人才引进城市必将再次引来房价的上涨，五月已经来临，对于楼市来讲将过度到半年度的尾声，而房企为了业绩和销量，必然再次加价。

目前，西安在继上海、南京、长沙、成都、杭州、武汉之后也加入了摇号大军。而这种摇号引来的却是万人抢房的局面，面对有限的房源以及过多的购房客户，过低的中签率意味着普通客户买房更加困难。

一边是大量人口进入，一边是摇号限制性买房，加上西安全年供房不足10万套，房价上涨是必然，这种上涨不是普通的房产政策能够解决的。需要更加合理的住房、租房、买房政策才能稳定房价。

短期间内，这些人才引进和摇号的城市房价必然会再次上涨，对于普通购房者来讲，如果有闲置资金就要赶快置办房产了。