秒光到被锁定均价5.9万每平的山与海楼盘卖给了谁 4月27日晚9点

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4月27日晚9点，位于蛇口小南山的山与海楼盘最后一批房源正式开盘，虽然只有59套，不过平均5.9万每平米的备案价，引起了市场的轰动，开盘瞬间卖完，而仅仅才过了1天，这批房源就被房管局给锁定了，这到底怎么回事呢?

采访人员在规土委网站上查询到，山与海二期最近取得预售许可的这59套房源均显示为"房管局锁定"，指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被房管局锁定。采访人员早上来到山与海小区看到，该处房源位于小区第六栋，目前该小区仅有第六栋未有业主入住。

采访人员查询到，山与海楼盘虽地理位置较偏，房价在蛇口片区并不算高，不过，山与海一期的二手房价格也达到了8.1万元每平，而此次开盘的59套房源备案价却仅在5.5到6.2万之间，每平米差价达2万元，此次共有180人认筹，采用摇号的方式购买，不过到目前为止并未有任何结果公示，早上采访人员也来到了山与海售楼处了解情况，销售人员称房源确实是卖完了，目前也与买家签了预售合同。

对于具体的摇号结果与锁定情况，销售人员不愿多谈。采访人员随后向周边中介人员了解到，目前中介能够代理的仅有一期的小部分二手房，目前暂未听说有抢到二期房源的买家放盘。

深圳市房地产信息网负责人周学军认为，目前深圳的购房摇号系统主要由开发商自行制作使用，这应该是引起外界相关猜测的主要原因，显示房源被锁定的原因可能有多个，目前仍需等待主管部门的公示结果。

财记辣评

在均价8万的蛇口，新盘开盘才卖6万，大家都想挣这个快钱，当然也包括开发商，是不是开发商违规还需要房管局的调查，我们静待消息就好了，在楼市调控严格的深圳，以后摇号买房也许会成为标配，开发商与主管部门如果能够保证摇号的公平公正公开，也许各种猜测也不会有了。

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