杭州酒店式公寓又要上涨了？DK楼市不能说No.114 声音︱刘德科·新闻事件·4 月 24 日

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声音︱刘德科

·新闻事件·

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4 月 24 日，杭州市规划局发函，对杭州十区范围内拟出让的商业商务用地（己核发规划条件的），增加类住宅的限制要求：

1. 不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房

2. 最小产权分割单元不小于 300 平米

另外，在流传的征求意见版本中，还将增设现实条件，包括限高 4.2 米等，意味着不再有 4.79 米以上的 Loft。

早在 2012 年 1 月，杭州就已经出台类似的「限酒令」（《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》）：非住宅类项目的卫生间要按每层集中设置，以常规的单层 1000㎡的商业建筑为例，每层最多隔出 3 个带独立卫生间的单元。

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逻辑·

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1. 最近出台的这份文件，对酒店式公寓（商住楼）市场会有什么影响？

2. 如果行情很好，作为购房者我们是不是可以加入？

3. 判断酒店式公寓是否优秀的标准有哪些？

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每一个楼市事件，都有不能说的东西。

我努力把它说出来。

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DK楼市不能说·2018全年版·更新至115期

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269元

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