新政发布:房产和上学脱钩，还要挤破头买学区房么? 不能让孩子输在起跑线

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不能让孩子输在起跑线

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，因着这样的理念，学区房的概念越炒越火，学区房价格也越炒越高。很多家庭都是集三代人的努力拼力买下一套学区房。

近日，北京一地下室卖出1050万

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元天价的新闻在网上传播，文章标题取得比较引人注目，事实情况是这套房子地处一楼，共计91平米，

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房子所在的小区正好对应了学区北京四中，

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所以才卖出了千万的价格。

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还记得电视剧《虎妈猫爸》

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里，毕胜男为了孩子能够上第一小学，找各种人，打听各种渠道，为了能上第一小学，把新房卖了，去买破旧的学区房。如此疯狂的可不止毕胜男一个，一群家长为了孩子上学，真是八仙过海，各显神通!可怜天下父母心啊。

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房产和上学脱钩，还要挤破头买学区房么?

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这边厢还在为了一套学区房拼尽全力，广州已经开始推动房产和教育资源脱钩!

2018/4/20

Friday

重磅消息，4月20日广州市教育局官网正式发文:要求各区教育行政部门要按照“租购同权”

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的目标做好符合条件的承租人子女的义务教育工作，推动入学积分和房产的解绑。

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与此同时深圳也砸出一个重大消息:深圳市的南山区，福田区和罗湖区的商务公寓，只要满足条件都可以申请入学。

政策明确指出要保障符合条件的承租人子女的教育资源供给，推动入学积分与房产"解绑"。

简单的来说，买房终于和教育资源脱钩了，没有房产，租房和买公寓同样是可以申请入学了。

喊了许久的租购同权终于来了，房产和教育资源脱钩，还要必要省吃俭用挤着头买学区房么?

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先前就有许多猜测，广州深圳实行“租购同权”以后，到底会有哪些城市跟进?这个方案是否可行?

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但有一条好消息就是，此前住建部有负责人说;将通过立法来明确租购同权。也就是说无论其他城市是否跟进，一旦住建部立法明确租购同权，那全国所有的城市都将产生租购同权的效果。

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有关人士指出，近两年北京上海广州深圳等大城市楼市调控严厉，

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政策频繁出台，对炒房客和房企来说，获利空间都不再广阔，与之相反，一些毗邻大城市的三四线城市还是一片待开发的蓝海区域，政策上也没有严厉的限制，越早下手获利空间也就越大。

市场需求在持续上涨，调控政策也在不断加紧出台，处在过渡期的刚需人群们还是选择拼尽几代人力买个安心。

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自从有了“租购同权”的说法以来，就从来没有停止过争论，而争论的焦点无

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非

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以下几个方面:

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NO1.房价会不会跌?

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很多人认为房价之所以高居不下，就是应为很多的优质资源包括学区和医疗等，都是和房子联系在一起的，只有在这些位置有了房产，才能享受这方面的资源。但是“租购同权”出台后，租房者也可以享受同样的权利，那么房价到底会不会跌?也有不少人认为“租购同权”会助涨租金，甚至拉高房价，如同北京万科的共权房。

NO2.租金会不会涨?

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原本就有很多业主买房不单纯的是为了居住，更多的是为了一个学区而且买的房子，这个需求本来就存在，现在在加上租房者的需求，租金上涨是必然的趋势。

NO3.学区房会不会贬值?

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学区房的贬值问题，不在与“租购同权”，而在于学区房的供有量上，也就是说如果不在学区里增加房产供给，来稀释学区房的价值，房价是不会降的。好的学校就那么多，而学区就那么大，搞不好房价反而会涨!

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粉丝想法

粉丝小乐

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他没有这么乐观:"学区房该买还是要买的，现在只是在某些地区实行，等到新政全面实施还是要有很长的一段路走

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，但是小孩的上学并不能等，如果努力拼一把能够够得着学区房的，还是买一套房子比较安心，住哪儿住什么条件的房子是其次，但是小孩受教育的环境不能这么随便，大家都在拼命买学区房供小孩上学，不去努力一把就感觉对不起自己的小孩，做父母的总希望力所能及的为小孩准备最好的东西。"

粉丝小高

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小高也秉持着同样的理念，作为新晋妈妈，小高在上海周边的三四线城市，虽然是三四线，但小高所在城市的房价却一点也不低，对应最好学区的小区房价都要逼近2万一平米，为了让小孩能在最好的学区上学，小高最近也一直在58同城查看房源信息，她估算了下手头的闲钱，只够买一套小户型，不用自住，仅仅挂个户口以后方便小孩上学。

房哥有话说

房子自古都牵扯着中国人的心，那些在大城市拼搏的家庭，有多少因为买房，小孩上学的事情搞得事业家庭难以两全，有多少的留守儿童只能一年才见一次父母。如果“租购同权”真的能通过立法执行，那将改变很多人的购房观念，房价也许真的就不在是人们关心的重点了!