刚需购房者需看：银行贷款权益必会被保护在房地产严监管的总基调下

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在房地产严监管的总基调下，楼市的任何信息都会格外引人注目，尤其是对有着购房需求的刚需购房者来说，自己的银行贷款权益能否被保障更是至关重要的事。不过，近日多地公布的楼市新通知或许可以让刚需购房者放下紧悬的心。那么，到底是什么通知，会对购房者产生哪些影响呢？

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原来，近日重庆市下发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益有关事项的实施意见》，要求压缩贷款审批时限、严格委贷业务考核和加强销售行为管理，要有效维护住房公积金缴存职工权益，规范房地产市场秩序。

无独有偶，除了重庆市下发通知维护公积金贷款购房者的权益外，山东省济南市也下发了《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，要求在销售商品房时应优先满足无住房记录的刚性购房者需求，不得拒绝购房人正常使用住房公积金或商业个人贷款购房等。

其实，自从“租购并举”提出以来，让居者有其屋就一直是党和政府极为关心的事。正因如此，尽管楼市限购依旧很严格，维护刚需购房者的购房贷款权益始终是多地政府关注的事。

不过，根据央行一系列的消息，房产税的征收已经逐渐成为肯定之事。尽管有不少专家学者再三表示房地产征税遵循的是“多套多征”的原则，但是能否不对首套房产征税仍然是不确定的事。究其原因，在于征税过程中的困难和极易导致的不公平，所以很可能会效法美国从首套房产开始征税，届时会进一步增大购房者的成本和压力。

总之，多地下发通知正体现了对购房者购房贷款权益的保护，至于以后房地产行业会如何变化，还需要进一步关注政府新的政策。