如果不是城中村，和北京房价差不多的深圳，房租还会这么便宜吗? 北京和深圳

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北京和深圳，都是一线城市，也是很多人求职谋生的理想之地。但严苛的限购限售政策，加上高昂的房价，让很多外地人难以买房定居下来，多数人不得不选择了租房。

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那么，不少人会发现:北京和深圳房价差不多，为什么租房价格却相差甚远呢?

深圳房租便宜:城中村小产权房多

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租住在深圳宝安区某城中村的李先生，表示对深圳的房租很满意:“这里离公交站很近，离地铁站大约步行20分钟。虽然2018年的房租涨了一点，但也能接受。我目前住的这一栋大概月租是单间850元/月、一室一厅1300元/月、两房一厅1600元/月。”

由于特殊的历史原因，深圳是1979年后才逐渐发展起来的大城市，城市布局和规划难以全面推进。若俯瞰城市，“高楼大厦”与“低矮城中村”交相辉映的场景较为常见。据统计，深圳共有城中村 1427 个，可容纳人口近千万，占深圳总人口半数以上。

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“来了，就是深圳人。”这是深圳的城市标语，而这句话真正落地的，则是深圳的城中村。

深圳城区有很多的城中村(马蹄山村、泥岗村、皇岗村、上沙村、下沙村等等)，大多是盖成五六层以上。它们散落分布在城区中心，位置地段大多很不错，离高科技企业近。为前来深圳寻梦的外地人们，提供了大量便宜且位置便利的出租房源。

北京:城市布局很早，出租房源多为商品房

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北京，自古为政治经济文化要地，城市结构布局早，距离中心近的城中村非常少。出租房源主要是多余的小区商品房，品质高房源量少，租金自然更贵。

最近有个新闻挺火:万科，作为北京首批企业自持租赁房，最近公布了长租房源租金状况--

万科翡翠书院有两种主力户型:90平方米三居室和180平方米四居室，精装修。其中，90平的月租金约为1.5万-1.8万元，180平月租金约为3万-4万元。

目前该房的最长租期为10年，一次性支付。也就是说，如果租户租房10年，需一次交付费用如下: 90平三居室:180万-216万; 180平四居室:360万-480万。

当然了，万科表示之所以定的租金这么高，是因为当初拿地价格太贵，只有定这个价才能勉强回本。不过，这个新闻也从某个侧面反映了北京房租的高昂。

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租房，是外地人前往陌生城市生活的第一重门。租金更是压在初出社会毕业族肩上的第一座大山。无论北京还是深圳，奋斗总是没错的。如果各位选择在城市打拼，目前正为租房而愁的话，不妨试试嗨住租房。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

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