置业顾问教你选房子从此不再头大买房挑房

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买房挑房，经验越丰富的人越知道从何入手。讲究方法，才能事半功倍，才能在繁多的房源之中选出适合自己，品质高的房子。

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如何选择地段？

①环境质量：若购买自住房，就要多到小区附近转转，确保小区内外环境都是良好的，比如空气清新、绿化好、没有噪声污染等。若是投资性购房，那么对环境的要求就不需要太严格了，即便房子周遭环境不好，但看准了它有**空间（比如将面临旧城改造），那么自然是值得入手的。

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②附近配套：自住房需要考虑：交通发达、出行便利；附近有商店、餐厅、休闲场所、学校、医院等等。投资购房也要考虑到这个问题，若是目前配套尚不完善、但小区已经规划在未来几年内有相应投入（比如引进几所学校），那么等将来房屋转手时，价格自然能够“蹭蹭蹭”上去。

如何选择楼层？

①一般来说，楼层越低越“接地气”，对身体健康是有利的，但低楼层相对容易潮湿、采光和通风方面也可能不那么好。此外，也容易受到楼下车库、附近商区的噪音干扰。如果家中有老人，还是应该更多考虑低楼层，这样即便电梯出现故障或是维修期间，也不会影响老人家的出行。

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②顶层虽然看起来酷、给人居高临下的爽气感，但不要忘了：盛夏**会非常炎热；到了雷雨天，闪电就“近在”头上，实在是没有安全感。

③总体而言，四层以上、十层以下，都是不错的选择，无论采光或是通风条件比较良好。