房价下跌正在全国上演! 开发商焦虑: 压力非常大都在低价开盘当然大家现在都会说

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当然大家现在都会说，房价怎么可能越来越低?只会越来越贵，要是10年前听了大炮的话早就发财了，真有点后悔莫及。不可否认，如今人们的思想已经完全被现实折服了，因为大炮预测对了，其实那能叫预测吗?包括牛刀也一样，都不叫预测，只是站在自己的立场上发表永恒论。当大家都反应过来，认为价格永远涨时，你想想可能吗?

北京“3·17新政”后，楼市进入史上最严调控时期，这还体现对外溢购房需求和环京楼市炒作资金的抑制，北京周边同步收紧了调控，效果可谓立竿见影作为环京板块代表的燕郊，从4月最高点至今累计下跌36.9%，其中近半年累计下跌30.83%，跌幅居全国之首。房价中位数由4月的3万多跌至11月的不足2万。疯狂炒作带来房价的大起大落，一大批投资投机者被深度套牢。直接打破了许多人只涨不跌的预期!

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马云所说的未来中国房子最便宜，大概就是租房市场的崛起加上房地产税等房地产长效机制的落地后合力产生的结果。中央三令五申“房子是用来住的，不是用来炒的定位要坚持，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”已经明确了未来的房地产主题是多层次解决人民的居住需求，这个定位是科学的、先进的，而调控层面也一改为了控房价而控房价，转而解决民生居住事实，这些变化都为回归房子的居住属性，回归房地产平稳健康发展创造了条件。

南京河西开发商低价开盘，恰恰说明楼市调控取得了巨大的效果，不管是开发商扛不住也好，还是开发商想快速回笼资金也罢，现在按照规定价格开盘是不争的事实，开发商得到了很大程度上的制约，未来也会越来越多的开发商加入其中，开发商想涨就涨，想卖就卖的时代已经过去，随着调控的深入和持续，老老实实开盘也将成为常态，再说了，这么劲爆的购房现象，难道上面会注意不到吗?或许得到的会是更深一层的调整也说不定?

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话又说回来，这也说明这段时间里，还是许多的投资、投机的购房者在潜伏观望着，他们根本没认清如今房地产新时代的来临，还是抱着老思想不愿意改变，或许在他们心里房价是永远涨的，没有跌这么一说，要知道，一旦开发商被限定价格销售，二手房价格还怎么涨，就算不这样，再看看如今的房屋空置率，每年的空置率不断增加，在调整不放松的情况下，这么多房子将来要卖给谁，卖给刚需吗?这么高的房价，刚需能买得起的又有多少?所以，炒房客们还是不要总是想的太美好，在大趋势下，随着时间的推移，想要退出的门将会一扇一扇的被关闭，到那时再想出来的话，真的就不是那么容易了。