三四线楼市暴涨的最大原因，财大气粗棚户区改造! 自2015年下半年三四线楼市和小县城的

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自2015年下半年三四线楼市和小县城的房价出现拐点以来，当地房产已经连涨了30个月了，而且现在还没有达到天花板。这三年比前30年涨的房价还要多。

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有很多人说三四线和小县城房价暴涨的原因是因为一二线城市的热钱因为政策原因涌入三四线楼市来炒短线，也有人说是因为这两年环保查的太严格导致原材料价格上涨。更有人说是全面放开二胎后需求增大。

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其实他们说的都是原因之一，但都不是最重要的，最重要的原因就是这两年进行的如火如荼的棚户区改造中的货币化安置政策，在前两年，鉴于很多拆迁都是以回迁房的方式进行赔付，风险系数太大。这才出台的货币化安置要求直接赔付现金的比例不少于80%。

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此政策一出，直接在短短两年的时间里造就了一大批持币待购的纯刚需，他们迫切的想要拿着拆迁款去买房子。短时间内造成了大量持币待购的现象，直接成了卖方市场。开发商坐地起价，不差钱的拆二代们财大气粗的直接买买买。

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可以说，当地三四线城市和小县城的房价完全就是这批拆迁的土豪给抬起来的，所幸的是，随着今年的大规模改造进入尾声，卖方市场也将会逐渐回落，房价慢慢的就降下来了。