老梁:都想等着房价降到大家能买得起的地步，恐怕是很难的说起房价就有人说涨

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老梁:都想等着房价降到大家能买得起的地步，恐怕是很难的。房价|地步|降到|潘石屹|任志强---

说起房价就有人说涨，有人说降，任志强和潘石屹两位大佬即是好友也代表着不同的观点，任志强最近又很明确的表示房价还有很大上涨的压力，而潘石屹则表示楼市有很大的风险。但是房价能降吗?如果说降能降到什么程度呢?

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老梁认为，大家都等着房价降到能买的地步，这多少是有些误解和偏差了，想让调控把房价降到大家都能买的程度恐怕是很难的。举个例子，就好比现在北京的房价是两万一平米，有人说房子太贵买不起，如果突然之间降了三千，这已经是很大幅度了吧，也就是卖一万七，但是你就能买得起吗?

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老梁的意思是无论是否你希望，房价它就在那里，不可能因为部分人买不起而去降价，可能这些高喊买不起房的人只能等着经济适用房、廉租房、棚改了!因为一个城市的房子有人买不起，但是也有很多人买得起。就好比现在北京、上海的楼市!

北京的房子全世界的人都抢着买，所以才有了近段时间房龄老旧的半地下室户型都能卖到1050万的地步。大把的有钱人争着往北京、上海等一线城市挤，他们有资本、有钱最求更高的生活方式，有钱买贵的房子，让自己的孩子读好的学校。

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而下面的城市也以此类推，省会城市的房子有下面各个地方城市的人来买，三四线城市，五六线城市的人都抢着往里挤，而五六线小城市一样有人买，那些想着进城的人大城市买不起就买小城市的房子了。

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而这些说的都还是正常的市场买卖需求，再加上部分投资炒房的人群往里一掺和，这就直接导致房子供不应求了，企业炒房、个人炒房的都有，房子盖都改不过来你要房价怎么跌?碧桂园的项目设计师都在通宵加班设计方案!