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政策调控下的刚需该不该买房？你需要看清楚这几点。调控|买房|二线|人口流动|城市之间|喜欢---

2018年已经整整过去了一个季度，从去年调控开始到目前为止已经过去了整整一年多的时间，经过了这一年的调控，可以说是有人欢喜有人忧，但是毫无疑问，刚需肯定不属于欢喜这一个行列。

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无止境上涨的房贷利率和稳定不下的各地区房价让刚需不知所措，为什么这么严加调控下的房价依旧不选择下降？刚需购房的成本还是不断的上涨？这一系列的问题都悬在刚需的心头久久不能散去，买不买房成为刚需目前面临的巨大问题。要买房，你需要看清楚这几点。

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地方吸引力

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这里的地理不是地段，而是你所在的地区。一线、二线、三线、四线城市都有他们自己的文化和对外吸引力。所以根据购买价值来说肯定是一线大于二线、二线大于三线、三线大于四线城市的。为什么？因为一线城市是作为国内经济汇聚的中心，是国家GDP的一个保障，所以房子作为大型商品，价格下跌的可能性十分的小，如果你是购房自住的刚需，那么就根据自己的一个经济实力来选择适合你自己的房子吧。

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人口流动量

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人口越多的地方，竞争力就越大，那么购房市场也就越大。所以人口流动越大的地方，不缺乏买房人。所以根据近几年的城市人口流动情况来看，大体分为一线城市之间互相流动，二线城市之间互相流动，一线和二线城市之间的流动，以及三四线城市向着一二线城市流动，所以人口流动也间接说明了该地区的一个房子价值，流动越大，购房者就越多，竞争也就越激烈。而刚需买房首要考虑的就是保值的问题。

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政策调控

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此前海南省出现楼盘连夜开盘遭遇疯抢的消息，此后，海南省连夜赶赴现场对于罚款。之后的几天海南再次加大政策调控，这也侧面反应了海南省地方对于这种炒房卖房等方式的打击和对于房价调控的决心。所以，从政策调控方向也是能反应出不少问题的。好比海南为什么会出现这种炒房情况？是否意味着这个地区房价有极大的上涨空间，有力可图才有人回来炒。那么这个时候出现大力的调控政策，也说明了该地区对于房价的重视程度。所以买房还是要看准政策调控的。

所以买房本就不是一件容易的事情，所以广大刚需购房者在买房的时也一定要做足工作，做好十二分的准备。

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来源：欷歔楼市

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