上周13个项目拿证供应房源超2200套上周开发商拿证热情仍旧不高

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上周开发商拿证热情仍旧不高，新房整体供应量仍处于低位。长沙晚报采访人员孙占锋摄

长沙晚报采访人员孙占锋

商品房和住宅成交量均有一定幅度上涨，购房者受全装修、首套刚需优先购房新政的刺激，市场热度有一定提升。0731地产研究院最新数据显示，上周长沙房地产市场供应仍然低迷、成交量价齐涨是主要特征。考虑到近期新政出台较多，迎合"全装修""首套刚需优先"的楼盘较多，或许是开发商在推货上有所筹划，整体供应量没有上来。分析认为，当前市场有房源可售的项目不多，购房者可选择的余地较小，或许可以稍作休息，等等某些"姗姗来迟"的项目房源。

房源供应小幅回升，仍低位徘徊

数据显示，上周(4月9日至15日)长沙市商品房供应面积环比小幅增长，但仍在低位徘徊，总计供应19.32万平方米，环比增长18.75%。其中，住宅供应面积未见明显改观，总计供应14.46万平方米，环比增长11.15%。整体上看，全市商品房入市仍然不多，住宅占绝大部分比例。其中，雨花区以10.29万平方米的商品房供应居全市第一，且为连续几周以来首次有办公用房入市的行政区，而其他区(县、市)供应量均较低。

上周共有13个项目拿到预售许可证，其中有雨花区的保利大都汇、明升壹城、五峰国际等项目，望城区有新城国际花都、新华联铜官窑古镇、金地三千府等项目，此外还有芙蓉区的芙蓉万国城、岳麓区的梅溪正荣府、长沙县的福兴隆蟠龙景苑等项目，总计供应房源超2200套。

成交面积有所增长，市场热度提升

0731地产研究院数据显示，上周长沙市商品房成交面积有所回升，成交42.27万平方米，环比增长24.85%。其中，住宅成交面积总计36.59万平方米，环比增长18.99%。整体上看，上周商品房、住宅成交面积均出现一定程度回升，望城区商品房和住宅成交面积、套数均居榜首，雨花区商品房、住宅成交金额第一。住宅均价方面，上周内五区均价有所提高，超过9500元/平方米，动迁配套房成交项目相对此前一周有所减少，内五区住宅均价回归正常。

业内分析认为，上周开发商拿证热情仍旧不高，新房整体供应量仍处于低位。不过，目前市场热度有一定提升，如果供应量及时跟上来，预期往后的成交量仍然相对可观。