购房询问量上涨，华人投资者涌向曼彻斯特英国买房陆特资产获悉

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英国买房陆特资产获悉，找寻投资机会的华人买家们一直以来都在抢购英格兰北部的出租房，据有关媒体的报道，华人投资者们对于投资曼彻斯特以及利物浦的房地产表现得颇为青睐，而对于伦敦区域的投资则有所降低。

据陆特资产了解，有最新的权威分析报告显示，曼彻斯特房地产市场今年一月份的询价人数较之于去年同期上涨了近255.6个百分点。同样，利物浦房地产市场今年一月份的中国投资者的询价人数则同比上涨了160个百分点，而伦敦的询价人数则同比下滑了48.5个百分点。

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当然，伦敦依旧还是亚洲以及东南亚买家们最为青睐的投资之地，尤其是来自于新加坡、香港、马来西亚以及中国大陆的买家，占据了海外买家房地产总投资额的近60%之多。除了曼彻斯特、利物浦以及伦敦之外，剑桥以及伯明翰同样亦是华人买家们的所喜好的投资之地。

英国置业陆特资产还了解到，有权威资料数据显示，华人投资者于曼彻斯特平均预算大概22.3万英镑，而据权威机构统计，曼彻斯特现如今的平均房价才大概19万英镑，这也就代表着华人投资者们于市场上拥有着一定优势，有机会买到称心的英国房子。

而华人买家们之所以置业投资曼彻斯特作房东，其主要的缘由就是保值以及收益率。英国西北部区域的房价则普遍较之于全英国平均水准要低不少，而租金收益率以及资本升值潜力则往往明显较之于其它区域要强劲许多。

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按照权威统计，大曼城区的毛投资回报率(即于尚未扣除税以及各种费用时的总投资收益率，毛投资回报率=年租金总额/总投资额)在5.9个百分点;而按照另一家权威机构的最新统计，曼彻斯特的房东现今的毛回报率在5.5个百分点，当地的房租增长率则是5.76个百分点，位居英格兰各城市之首。

通常来说，买房投资除了租金收入以外，更多的还是对于房价升值的期待。衡量一个房产升值多少的则是资本收益率，房产的年增加值除了投入资本之外，就是年资本收益率。一组来自权威分析机构的数据亦显示，2016年至2017年曼彻斯特房产的年资本收益增长率大概是8.34个百分点。内伦敦年资本收益率是最高的，收益率大概在14.81个百分点，外伦敦则大概是10.36个百分点，牛津则大概是8.35个百分点。

计划于伦敦买房的华人之中，大约有52.7%的人表示会用于自住，是曼彻斯特的18.9%这一数据的两倍之多……曼彻斯特的房地产现如今拥有着全英国最大的潜在活力以及获利势头，对于华人买家非常有吸引力。

而随着英国政府发布的一系列利好消息以及建设计划，比方说，“北方经济引擎”计划以及HS2铁路等，英国北部城市的发展势头亦显得很是强劲。专家认为，曼彻斯特更甚至是全欧洲发展最为迅猛的一个城市。

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这是最受欢迎的剑桥住宅项目之一并且是最后一期，该房产含独立开间，一房，二房三房等非常适合投资自住。

该项目位于市中心的中心地段。由此处步行到市中心及大学，各个校园，基本上在15分钟之内步即可到达。附近的公园，康桥河流等等都在步行数分钟之内。

剑桥生活很方便就是衣食住行极其方便。除了有著名的大学之外市内，社区等区域咖啡厅，酒吧餐馆众多。

剑桥火车站距离，此次该项目三英里之内。由剑桥火车站到伦敦伦敦的国王，国王十字火车站在40分钟之内即可直达。

作为英国南部伦敦、剑桥、牛津“科教文化金三角”之一的剑桥，七年来的房价增幅超出伦敦和牛津，而在房地产投资方面更具吸引力而导致更多高级白领定居于此。无论是历史文化、交通购物，还是绿化环境、工作娱乐，更不用说教育，剑桥都是完全和伦敦并驾齐驱的城市。正因如此，最近几年，越来越多的华人将房地产投资的目光聚焦剑桥。