集体涨停！现在还去追海南热点的，都要被割韭菜了…
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海南占据头条快一周了，而利好却一直没有停过。
上周末海南创办经济特区30周年的大礼包中，高层又宣布支持海南全岛建设自由贸易试验区
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，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设集体涨停！现在还去追海南热点的，都要被割韭菜了…。海南|热点|集体|割韭菜|涨停|雄安---
，分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。自由贸易区大家应该都知道，全国各地有不少，但是都是雷声大雨点小。
但是自由贸易港就不一样了，它是设在一国（地区）境内关外、货物资金人员进出自由、绝大多数商品免征关税的特定区域，是目前全球开放水平最高的特殊经济功能区
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。香港、新加坡、鹿特丹、迪拜都是比较典型的自由港。海南有着自由贸易港的地位，其重要程度不言而喻。而这一切，似乎都暗示这一个新的迹象：更开放的海南，堪比雄安，潜力无限、机会无限！
重磅利好来临，整个板块都涨停了
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今天（4月16日），两市低开，但是海南板块开盘就集体爆发，珠江实业、罗牛山、海峡股份、海南高速等超10只个股涨停。
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另外，国务院还鼓励海南发展赛马运动，发展竞猜型体育彩票。所有除了海南本地股爆发之外，彩票、赛马概念股也受到资金追捧，截至收盘，赛马概念板块大涨逾5%，彩票概念板块涨3.4%。
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很多人现在开始将海南等同于雄安。去年4月份面世的雄安新区，其对资本市场的影响历历在目。据数据显示，雄安概念指数在首月上涨了17.76%，期间最大涨幅更是超过30%。
那海南会不会复制雄安的走势呢？
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雄安概念的爆发主要具备三个特征，首先是要有政策支持，这样就具备可持续性；其次是要符合产业大潮，这样就具备有话题性；其三是要有规模性，这样才能带动更多的行业，也会得到地方管理层的支持。
不过和雄安一直秘而不宣的神秘比起来，海南去年开始就一直有预期，哪怕是最普通的底层群众估计都已经听过几波吹风，这个板块实际上已经被炒过一波。所以在这样的情况下一波连续涨停潮估计可能性不算很大，短期内追高的人就得注意了。
但是从高层现在的态度来看，现在是想利用海南作为岛省的优势，大胆试验各种政策，成为下一个阶段中国深度改革开放的试验田，所有长期来看，海南的发展潜力还是有的，一些券商也出了相关的研究报告，推的基建生态、博彩、旅游娱乐、交通运输等四大方向。
大家可以关注一下。
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走！海南买房去?
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海南迎来如此大的机遇，很多人除了A股，另外一个反应必然就是，海南的房产肯定是要起飞了。
楼市大牛市后，房地产已经成为居民的另外一种资产配置，但是海南这个事情上，强烈不建议你们去炒，实际上，在宣布成为自由贸易区、自由贸易港之前，海南已经下定决心和房地产说再见了
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。从去年开始，海南楼市就三番五次的进行了调控，进入2018年后，海南楼市调控继续加速，3月31日，海南宣布非本省户籍居民家庭购商品房商贷首付不低于70%；取得不动产权证之日起5年内禁止转让。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县的房子只能面向本市(县)居民家庭销售。
这种调控力度较一线城市来说都不算是弱，这又是为什么？
先从海南的房地产泡沫说起。
海南刚成立特区的时候，引来的无数人登岛淘金，房地产行业可以用“轰轰烈烈”来形容。据统计，海南1989年房地产投资仅为3.2亿元，而1990-1993年间，房地产投资比上年分别增长 143%、123%、225%、62%，最高年投资额达93亿元。
随之而来的是海南房价的暴涨。1988年，海南商品房平均价格为1350元/平，到了1993年达到7500元/平的顶峰。
1998年，央行宣布关闭海南发展银行，泡沫最终破灭。从1999年开始，海南用了七年时间，处置积压房地产的工作才基本结束。截至2006年10月，海南处置积压商品房444.82万平方米，占积压总量的97.6％。
但不宽裕的财政（大约50%左右的支出来源于中央财政转移）、变形的产业结构，以及国家金融周期、房地产周期等原因，导致泡沫之后的海南，依旧对房地产行业有着较高的依赖。
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但是如果靠房地产，那么海南肯定达不到高层要的高度。
去年12月中央环保组直接批评海南，一些市县重经济、轻环保，鼓了钱袋，毁了生态，财政过分依赖房地产，房地产企业指到哪里，政府规划就跟到哪里。
反馈报告下发后的第三天，在海南省委经济工作会议上，海南省委书记刘赐贵就讲要取消12个市县的GDP、工业、固定资产投资的考核，把生态保护列为负面扣分和一票否决项，并最终全面取消海南19个市县的GDP、工业和固定资产投资的考核。
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官员考核与GDP脱钩，反而还要扣分，官员自然也就没有动力去发展房地产了（看看恒大的海花岛被叫停）。
没有房地产，海南靠什么发展？
当然是按照高层的意思，靠旅游产业带来的新经济以及消费。
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2017年，海南旅游人数和旅游收入均超额完成任务。全年接待游客6745万人次，同比增长12％，实现旅游收入812亿元，同比增长20.8％。
本来每年去海南旅游的人就很多，以后有了自贸区，关税少了，顺便在那购物就方便了，消费多了自然就可以作为拉动经济增长的重要一极，所以海南更加有底气抛弃房地产了。
投资？呵呵
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去年的时候，有消息称因为价格调控，土地报建等问题，三亚、海口等热门都是有市无房的状态。
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其实海南的楼市是典型的候鸟楼市，因为本地居民不多，所以一大部分的楼市都是由外地人消化。当政府真正下定决心不让你炒房的时候，那么这个市场就是处于一个冰封的状态。
其实海南的楼市前面几年调整的非常充分，而这一轮启动晚，在2017年刚炒了一波就被压制住了，所以现在海南楼市也没什么泡沫，但现在去买投资的话肯定是有点晚了。
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当你控制不住的时候，就想想2010年炒作国际旅游岛，海南房产几个月就翻了三四倍，结果炒作过头，房价直接透支十年，2011到2015年海南房价直接被腰斩，直到2016年，很多房子都没回到2010年的价格。
未来的海南岛，以全岛自贸区、建设自贸港为契机，将迎来一个崭新的起点。高层都已有新思路了，而你还在想如何炒房，在一个流动速度奇慢、几近冰冻的房产市场，你们觉得自己能赚到什么大便宜？
好买财富管理股份有限公司（简称"好买财富"）成立于2007年，是一家专注为个人提供专业理财服务的公司，腾讯和联想旗下的君联资本都是好买的战略股东。2012年，好买获得中国证监会颁发的第一批独立基金销售牌照，2015年成为首家在新三板成功挂牌的独立财富管理公司。旗下两款手机理财APP“储蓄罐”与“掌上基金”。
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