综合|南京这些盘都“低调”公开?如何申购共有产权保障房?便民条南京买房服务中心买房就找秘书长南京

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南京买房服务中心

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买房就找秘书长

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南京首席房地产专家、意见领袖、买房达人，南京房地产促进会秘书长张辉

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领衔专业团队，在南京买房置业、投资开发以及政府机构、新闻媒体、上下游产业了解南京及全国楼市的必备手册。

1、高地价盘流行“低调”公开?江北又一高价地项目首次面向意向客户公开2大样板间

2、全国第7座泰禾府系产品亮相南京，泰禾南京金尊府城市展厅完美亮相

3、首次置业家庭及新就业人员如何申购共有产权保障房?最新便民条来啦!

4、一季度南京房屋租赁市场升温，租金小幅缓涨，全市平均租金2646元

5、江宁淳化第二学校今日开工!总投资2.2亿，区域新添教育配套

6、毛振华:中国成了全世界房价最高的国家

高地价盘流行“低调”公开?江北又一高价地项目首次面向意向客户公开2大样板间

备受关注的南京高价地项目都很低调。4月7日，仙林湖融信世纪东方低调公开了售楼处，该项目成交楼面价24957元/㎡。根据规划，项目共打造7栋洋房，13栋小高层，精装交付，户型88-143平方米，预计6-7月开盘。

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近日，江北地价22320元/㎡的保利云禧项目售楼处在朋友圈低调公开。据悉，上周末，该盘首次面向意向客户公开了99㎡和127㎡两种户型的样板间。预计6月首开，放风3.2-3.7万/㎡。

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根据规划，该项目将建设24栋住宅楼，为叠加和小高层产品，包括9栋6层住宅楼、3栋7层住宅楼、10栋11层住宅楼、1栋9层住宅楼、1栋局部11层局部9层住宅楼，户型为89、99、127平米

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此外，青龙山国际生态新城的融侨观澜品牌体验中心也已经公开……其他板块的高价地如河西南的金茂府，尽管市场经常传出其各种消息，但项目本身还是非常低调的，至今还未公开售楼处。

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而早前，就有相关人士表示:房企在谋求自身发展的同时，也要尽到维护市场良好秩序、维护社会稳定的社会责任，不要为自己的一时冲动，给社会带来很大的压力，也给自己带来更大的风险。

附:南京高价地情况一览表

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全国第7座泰禾府系产品亮相南京，泰禾南京金尊府城市展厅完美亮相

4月15日(上周日)，泰禾在南京仙林东的新项目--泰

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禾南京金尊府

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的南京仙林金鹰奥莱城和万谷慧

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两个城市展厅首次公开亮相，引来众多关注。泰禾南京金尊府是继2016年泰禾南京院子之后的府系力作。

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2016年，泰禾南京院子首开3天揽金8亿，成为南京顶豪的标杆。此番泰禾再度操刀，确实让人非常期待。

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泰禾南京金尊府效果图

据悉，目前泰禾“府”系产品在全国一共只有7座，南京是第7座，与“院子系”高门阔院、天地围合不同的是，泰禾“府系”产品，旨在立足城市核心区域，尽享城市稀缺资源，注重园林空间礼序打造，致力于筑造具有国际范的中式豪宅。值得一提的是，泰禾“府系”产品，打造的均是精装科技大宅，在中式豪宅设计中，融入了国际范的细节。

南京泰禾金尊府项目选址宝华山，打造92-140平米的高层、小高层产品，精装交付。

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区位图

一直以来，泰禾都以“文化筑居中国”为理念。作为城市高端人居的缔造者和中国传统文化的传播者，泰禾自觉担负着文化传承的使命。据悉，本次展厅也将以“泰禾书院”的形式对外公开，现场藏书千册，市民凭借身份证，可办理读者证。

最新便民条来啦!首次置业家庭及新就业人员如何申购共有产权保障房?

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新就业人员怎样申请公共租赁住房?

……

别着急，十大便民条来了

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一季度南京房屋租赁市场升温，租金小幅缓涨，全市平均租金2646元

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根据我爱我家南京研究院统计，2018年一季度南京全市平均租金为2646元

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，环比2017年四季度的2624元上涨22元，小幅上涨0.8%。同比2017年一季度的2591元上涨55元，涨幅仅为2.1%。在2018年一季度中，各月租金差也并不明显，最高月租金与最低月租金仅差90元，不足百元。由此可见，南京住房租赁市场租金稳定，租客并未面临租金过快上涨的压力。

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365租房最近也刚刚发布了南京市3月房租统计，2018年3月南京全市个人出租房源房租为2824元/月

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，与去年2月的2763元/月相比，上涨了61元/月，涨幅为2.20%。从2017年3月至2018年3月，一年来南京市住宅出租租金走势图看，全市租金一直处于小幅缓涨的状态，没有较大波动。

不过，南京各区租金的区域分化较为明显。一季度，建邺区以4000元领跑全市，与租金最低的六合区的1306元足足高出2694元，即便与鼓楼、秦淮、玄武等其他中心城区相比，建邺区平均租金水平也高出千余元。

个人房源租金涨幅平稳，租房市场上逐步兴起的长租公寓价格也未明显波动。比如，东南青年汇公寓的工作人员告诉采访人员，目前他们位于建邺区的长租公寓租金在2300-2730/月，江北新区的租金稍微低一些，单间(一室一厅)在1920-2240/月，套间(两室一厅)在3600-3840/月，“今年租金没有调整过。”

除此之外，在今年政府工作报告中提出，2018年南京计划将商品住宅用地中的30%调整用于建设租赁住房。目前南京土地市场已经出让了6幅租赁用地，地块位置在仙林、燕子矶、江宁大学城、麒麟、江北新区等，位置都不错，预计可建42万平方米的租赁房。

南京还将多种渠道新建租赁房源，比如原来的一些低效用地，像有些工业用地、办公、商业用房，经过部分改造就可以拿出来做租赁住房，再加上集体土地入市、商办地块转租赁、人才安居房等在内，业内人士预测，两年后，南京有望端出873万平方米的租赁房“大蛋糕”，可以作为房地产市场的有益补充。(来源:紫金山)

江宁淳化第二学校今日开工!总投资2.2亿，区域新添教育配套

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今天，中交投资江宁淳化新市镇PPP项目淳化第二学校工程

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举行开工仪式，标志着总投资88亿新市镇PPP项目建设拉开帷幕。淳化第二学校项目总投资2.2亿元，拟建设5轨15个班级规模的中学和3轨18个班级的小学。

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据悉，淳化第二学校项目位于南京市江宁区淳化街道淳化工业园五号路以南、工业园六号路以北，该项目规划用地面积35645.47㎡，总建筑面积44794.5㎡。主要建设内容包括:中学教学楼、中学实验楼、小学教学楼、小学实验楼、综合楼、阶梯教室、食堂、风雨操场、地下机动车停车位、地下非机动车停车位等。在校学生1560名(中学750人、小学810人)，教职工100名(中学56人、小学44人)。

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淳化第二学校效果图:

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淳化板块近年成为江宁热门板块，当前已集聚万科、保利、金地、禹洲、弘阳、美的、碧桂园、融信、金科等在内的诸多知名房企。目前，板块内有万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓两盘在售。

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毛振华:中国成了全世界房价最高的国家

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由中国企业家杂志社、木兰汇公益基金会联合主办的“2018中国商界木兰年会”于4月14日在北京举行，主题为:未来之舞。中诚信集团创始人、中国人民大学经济研究所所长毛振华出席并演讲。

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毛振华称，现在中国成了全世界房地产价格最高的国家，“最高的，不是之一，不仅是北、上、广、深高，其他地方也很高。”而债务、资产泡沫都有可能引发一轮经济危机。(来源:新浪财经)

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万科等品牌房企的操盘经验，12年南京房地产促进会的行业领导经历，南京房地产行业有关的政府部门、千家房企、媒体、上下游产业的整合平台，建委、国土、房产、规划、河西新城、江北新区等各级政府部门咨询顾问，中央、省市各级媒体资深权威地产评论员，南京地产圈买房投资达人，经历南京楼市超20年成长之路，人称:南京活地图，南京楼市活地图。专业权威，买房就找秘书长，买房就看《辉哥说楼市》。