摇号后售楼处情况反转，这类楼盘的关注度大涨! 千呼万唤

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千呼万唤，杭州摇号政策算是尘埃落定，关于细则，关于摇号流程，关于摇号门槛等等这些问题在最新的几个试点楼盘的开盘中得到了很具体的解释和注解。

在我们的印象中，以往的住宅楼盘售楼处一旦开盘，一定是人满为患，你争我抢的紧张场面。最起码的也是置业顾问忙的不可开交，现场想要找个人来接待自己都是件很困难的事。

不过，在上周末杭州“第一摇”和家园·臻园经历的摇号登记情况却让人感觉相当意外。

根据现场的新闻媒体发回的报道，与此前外界猜测的火爆、疯狂的排队场面不同的是，现场到访的购房者显得有些稀稀落落，甚至乍一眼看还觉得有点冷清。

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根据统计，截止周日晚18点，和家园·臻园周末两天共登记的购房意向家庭为211组。登记一共会持续五天，不过这样看来，接下来的工作日时间前来登记的客户会更少一些。

从现场的反馈来看，现场来的客户很多都是第一次听说该楼盘，特意前来看下情况，还有更多的是“无房家庭”，因为政策的倾斜前来碰碰运气。

这次的公平摇号，低登记门槛和纯粹的小户型房源等等原因都让不少迟迟买不上房的刚需购房者看到希望。这样peace的购房环境倒是一定程度上让人感觉买房不再焦虑了，毕竟现在变成“尽人事，看天命”的情况了。

不过这样的心态也让目前的杭州楼市买房市场目标有了一些转变。

就像上周末，超多人排队的不是摇号楼盘，而是各种民办小学和酒店式公寓。

如果说民办小学的排队体现了大家教育择校上的焦虑，那么酒店式公寓的排队则是意味着投资客们的心头好在变。

随着摇号政策的推出，从上上周开始，杭州楼市的住宅成交量就在急剧下跌，由前一周的4744套骤然跌至1824套，全市商品房成交量跌破6成。

而相对应的是酒店式公寓的成交量在明显上涨。同样的时间，杭州全市酒店式公寓取得556套的成交，成交量占比也达到了30%

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根据透明售房网数据，2018年第一季度，酒店式公寓楼盘在楼市成交量风光无限，霸占主城区和萧山套数成交榜单前二。

刚出摇号政策的时候，我们就提到过，未来酒店式公寓将会被看好。

看这里 →【杭州进入摇号时代，这几种楼盘前景将看好!】

那么近期的酒店式公寓的成交表现也印证了这一点。酒店式公寓作为“不限购、不限贷、不摇号、低总价”的楼盘产品不仅仅收到了投资客的青睐，甚至对于追求高品质的过渡性刚需客都是不错的选择对象。

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▲周末某酒店式公寓开盘现场

上面这张图是我们同事在上班时路过某酒店式公寓售楼处门口拍下的场面。门口黑压压等待的都是购房客户。据了解，该楼盘也是因为销售的太火爆，在大量客户的要求下加推的。

为什么现在这类楼盘会变的非常火爆。究其原因还是因为在杭州楼市预期看涨的前提下，限购，住宅购房门槛过高，一房难求

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，现在再加上摇号造成的。

这是一方面的原因，另一方面，随着杭州城市发展的吸引力加剧，大量的中高端人才涌入

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，以及目前政府对租赁市场的大力扶持

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，未来酒店式公寓的出租前景看好，投资收益率不错。

更何况，目前杭州房价飞涨，不仅仅是在住宅上，就连酒店式公寓本身的房价提升空间也在加大。

在这样的三重利好的加持下，酒店式公寓项目自有它大火的道理了。