二手房均价翻倍，中新知识城有望成广州价值热点! " 当你觉得房价贵买不起的时候

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" 当你觉得房价贵买不起的时候，其实更应该去买......"前几日，博鳌论坛楼市分论坛上，金融研究院院长、首席经济学家管清友的一句话引发了诸多的讨论。

他的这段话虽然偏激，但其实是从未来"房产升值"的角度，说出了一些真相。

随着城市化发展的加快、核心土地资源的愈加紧缺，严重的供需不平衡之下，越来越多的人陷入越不买房，越买不起房的泥潭。以广州为例，从2017年2月到2018年，二手房均价的涨幅达到96%。如果你眼光独到买了珠江新城，或者不只拥有一套房，则可以在此基础上再翻几番。

17-18年全国主要城市房价涨幅走势

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但是，"越买不起房，就越要去买房"也是有大逻辑前提的，即未来这个地方的房子一定是保值增值的。那么，问题又来了，如何判断一个区域具备这样的价值呢?

短期看政策。与美国等其他国家不同，中国城市的发展具有较强的政治赋能和政策特征。落到房地产领域，即政府对一个城市投入多少基建和城市公共配套等，最终就会在这片土地上长出多少。因此，政府规划的方向，往往区域快速发展的风向标。

中期看产业配套。在中国，人们缺的并不是土地，而是稀缺的产业配套资源。大家表面上买的是房子，其实买的是房子的附加值。比如买房子送的教育医疗配套、就业机会，送的圈层邻居、送的未来资产升值等。

长期看人口。无论是美国、日本，还是英国、印度，无一例外，不管是什么样的经济体，人不断往大的都市圈流入，是最基本的规律和趋势。人口净流入大的城市或者区域，住房需求的大幅增长，将提升房产的价值。

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那么，把以上3个条件放在粤港澳大湾区龙头的广州，哪里又最值得入手呢?

国家级战略布局区域

中新知识城成为下一个政策热点

作为中新跨国合作的3.0版本，此前有报道指出，在4月11日的博鳌论坛上，新加坡总理李显龙提到，"广州中新知识城项目将升级为国家级双边合作项目"。截止到目前，政府的投资总额也已经超过了1000亿，就拿2017年来说，黄埔区89个重点建设工程，中新知识城已经占三分之一。

这点可以从交通规划上明显看出，尽管目前中新知识城仍在规划建设中，但去年底14号线知识城支线就已经开通，规划未完全落地交通即先行，这在广州其他产业新城是很难见到的，足以说明政府打造这个板块的信心。

千亿级知识产业版图

世界产城融合的广州样板

作为世界产城融合的样板，中新知识城以知识经济为核心产业，未来将打造成"粤港澳大湾区"知识产业的发达区域。目前，已经拥有的知识型创新企业达1000家，预计到2020年将突破2000家，其中不乏阿里巴巴、中国移动、联通等多家世界"500强"企业巨头。

除此之外，这里还拥有黄埔区最大的三甲医院--南方医科大学南方医院等4家国际顶级医院，广州市二中、新加坡南洋华侨中学等近20所国际教育院校......在未来的中新知识城购置房产，你所购买的将不仅仅只是房子，而是完善的配套、就业机会、圈层邻居等更稀缺的附加值。

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中新知识城产业及配套规划图

两山两湖稀缺资源

龙湖打造湖心墅居大盘

就在去年，眼光独到的千亿房企龙湖，在中新知识城的核心位置凤凰湖畔，拿下一块绝版靓地，近日被命名为--双珑原著。项目拥有30万方的凤凰湖公园和约300万方九龙湖两湖相伴，同时还有约6万亩帽峰山、福和山稀缺山景资源。

作为广州龙湖2018年首个发布的新项目，双珑原著自面世以来就颇受市场关注。据悉，项目将被打造为约50万方的湖心墅居大盘，拥有城市核心罕见的别墅产品和精装洋房两种业态。

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目前，双珑原著已经同时开放了3大城市展厅，分别位于东方宝泰广场1F、白云万达广场1F、维多利广场1F。感兴趣的朋友可以前去咨询详细信息，咨询热线020-28218888。

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