又暴击?传合肥银行界将出手假离婚买房，最快下周出台! ??4月9日

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??4月9日，合肥四大国有银行(中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行)集体宣布首套房利率统一由10%上浮至15%，利率调整为5.635%。

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而民生银行和光大银行利率已经上调至20%，合肥房贷利率全面上浮，购房人的压力变的更大。

在当天，有消息表示其他几家股份制银行也有相应调整，其中招商银行的最新房贷信息则意味深长:单身和离异首付要40%。

这应该是合肥房贷历史上首次出现针对“单身和离异”群体设置单独政策。

但就在4月13日晚间，有消息表示:合肥或将真的对离异群体在贷款上进行限制。

?看点1、合肥或对离异买房出手!

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在4月9日多家银行宣布首套房利率调整后，目前合肥首套房利率上浮15%已是主流，二套房(未结清)利率则普通在20%。

进入2018年，合肥房贷利率犹如火箭一样，不断上调，据悉4月还将继续上浮，首套房利率将达到20%。

这其中有一条被人忽略的信息却非常惹眼:招行最新政策对单身和离异首付要40%。

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对于合肥市场熟悉的人都知道，不少家庭为了购买二套房，采用“离婚”的方式，来获得首套房的购房资格，同时可以使用3成首付。

这中间，也出现过不少因为所谓的“假离婚”造成最后“真离婚”，双方感情破裂，人、财两失的现象。但即便如此，仍有不少家庭愿意使用这样的方式来使用最少的资金进行购房。

但就在4月13日晚间，小编听闻一则消息，合肥银行房贷联盟正在讨论对离婚买房进行相关限制，最快或在下周出台相关措施。

?看点2、限制离异人士买房已有先例

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如果这个措施真的实行，也将是对目前的合肥新房市场产生冲击。

但类似措施在全国并非是先例，包括北京、深圳、南京在内的一二线热点城市在2016年10月的新一轮调控措施中就已开始执行。

??2016年10月4日，深圳出台楼市调整新政，规定本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

??2016年10月5日，南京补充楼市调控政策，规定本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;

??2016年3月，央行南京分行、银监会江苏监管局发布通知中规定，“各银行业金融机构对办理个人住房贷款业务要严格审查，做实面签面谈，认真核实借款人身份、工作、婚姻状况、家庭收入等信息的真实性，不做"假离婚"的按揭业务。”

??2017年12月，南京中国银行对近期离婚的不予贷款，至少六个月以上，离婚一年内的要进行综合评估;民生银行对离婚一年内的暂停贷款。

在北京，购房网签环节执行了一项新举措:夫妻双方购房时，房本中必须得有带“指标”一方的名字，也就是说日后已无法以无购房资质一方名义单独署名房本。

目前，全国多地很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时。

看点3、国家层面也在行动!

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除了地方的，国家层面在4月初也有动作。

民政局联合全国31个部门出台《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》。

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??《备忘录》规定的联合惩戒对象为婚姻登记严重失信当事人，主要包括以下情况:

一是使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的;

二是作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的;

三是故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的;

四是其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。

民政部门通过全国信用信息共享平台向签署本备忘录的相关部门提供婚姻登记严重失信名单及相关信息，签署备忘录的相关部门从全国信用信息共享平台获取婚姻登记严重失信名单后，执行或者协助执行本备忘录规定的惩戒措施。

联合惩戒措施共有14条，涉及个人招聘录用、从业资格、职务晋升、评先评优、企业审批认证、融资授信、补贴性资金支持等多个领域。

关于老百姓生活的方方面面都将与民政部门信用体系挂钩。

?看点4、商业银行有权对利率进行调整

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很多人看到这样的情况可能表示，这样或许不公平，商业银行无权这么做。但从目前合肥银行房贷利率的实施，商业银行已经开始根据市场情况进行调节，同时也获得央行的获批。

据知情人士消息，与此次房贷利率上浮同步出来的还有，“合肥利率自律委员会”关于房贷的组织宣布:合肥利率折扣不得低于9折!

??“房贷不得有过度折扣”，这是新标准!

除此之外，4月13日下午4点，据证券时报等多家媒体报道，有关部门已经在考虑放开商业银行存款利率自律上限的事宜。

也就是说:央行在考虑放开银行利率上限，将由商业银行自行决定利率。

看点5、合肥房贷利率10个月5级跳

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在本周房贷利率调整后，合肥各大银行房贷利率最新统计也出炉。

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去年6月份，合肥房贷开始从各种利好上发生变化，当时觉得不过是5%，但是一个一个上浮5%到来的时候，购房者，房产商，旁观者，是不是都慌了呢?

从最开始的房价翻倍涨，买首套房9折利率优惠到现在的7家银行上浮15%，甚至于之后的上浮20%，利率是一步一步往上走的，购房者的心是坐着过山车的!

?合肥房贷时间轴

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??2017年4月前

合肥各大银行首套房利率9折优惠、

??4月中旬

各银行收紧9折利率

??6月

合肥各银行取消9折优惠，95折时代来临

??8月

??8月1日起，合肥各银行利率全面调整为基础利率，合肥首套房利率不再优惠

??11月

合肥首套房贷款利率全面上升为5%，并且有10%利率的出现

??2018年1月

合肥首套房利率普遍上升为10%，并出现15%-20%的状况

??4月9日

工行率先将首套房利率调整为上浮15%，四大行随涨!

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有消息称

据知情人透露，合肥日后房贷利率，首套房将全面上升为20%，二套房将全面上升为40%!

??利率市场化已成为现实，在未来相当长的一段时间里，高房贷利率也将长期存在。