A类经济适用房上市流程及细节一、购房合同日期为2008年4月11号之前

傻大方小编提示您本文标题是：A类经济适用房上市流程及细节。来源是。

A类经济适用房上市流程及细节。流程|细节|上市|契税|购房合同|经济适用房---

流程|细节|上市|契税|购房合同|经济适用房---

一、购房合同日期为2008年4月11号之前，产权证日期和契税票日期均为2008年4月11号之后的经济适用房，上市需要产权证或契税票日期二者之一满五年，

A类经济适用房上市流程及细节。流程|细节|上市|契税|购房合同|经济适用房---

需要缴纳综合地价款的10%，然后通过买卖或赠与的方式上市，转变为商品房。

操作方式:

A类经济适用房上市流程及细节。流程|细节|上市|契税|购房合同|经济适用房---

(综合地价款是以地区指导价和网签价(二者取低值)来计算

例如，房本面积100㎡，

地区指导价为20000元/㎡，

购房合同日期是2001年，

房本办理时间为2014年5月份，

契税票日期为2010年5月份，

便可以办理上市手续，综合地价款为200万元。

以上市为目的，比较普遍的避税做法是，赠与1%的房产占有额给配偶，缴纳契税计算方式:200万×3%×1%=600元)。

二、购房合同，房产证，契税票均在2008年4月11号之后的，需要三者之一满五年，

A类经济适用房上市流程及细节。流程|细节|上市|契税|购房合同|经济适用房---

需缴纳:差额×70%(差额=计税价格-原购经济适用房时的价格)。

三、综合地价款的10%在房屋交易大厅缴纳，契税是在地税局缴纳。

A类经济适用房上市流程及细节。流程|细节|上市|契税|购房合同|经济适用房---