初现苗头，部分学区房价格大跌30%左右，开发商开始促销出逃 2018年年初的时候

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2018年年初的时候，一家全国百强开发商的一个文件让不少购房者看到了房价下跌的希望。某大集团宣布自2月1日至2月28日，全国所有楼盘可以享受88折的基础优惠，而部分项目除了这个折扣还可以享受折上折(额外最高95折)。并且据另外一家百强房企某创的一月份销售简报显示，均价也下降了2000元左右。

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而最近郑州的不少项目有开始首付分期，甚至有些项目可以先付10%的首付，剩下的在两年内还清即可，且无利息。这对于广大刚需一族来说真的是一个利好消息!

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同时再加上今年三月份的调控，严厉的楼市调控再加上贷款利率的不断上涨，购房成本一路飙升，不少泡沫严重的城市已经逐渐开始跌了。或许很多人还是不愿意承认，但是承不承认是自己的事，而买房的人越来越少，房子卖不出去，最后难受的确实开发商自己，资金周转困难，最终实力稍微差一些都将出局。

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现在开发商的房子到底有多难卖?今天小观在群里看到一个业内人士说一些看着销售不错的楼盘其实里面大多都是置业顾问，好吧，现在开发商都没钱请大妈、大爷了吗?

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据有关数据统计，北京、上海、深圳等多城市房价下跌，部分学区房大跌30%左右。在高位接盘北京学区房的群众在山顶站岗，绝大部分炒房者都在降价卖房!在共有产权、租赁政策等影响下，北京的楼市在短期看不到成交大反弹的迹象。从数据上看2月份北京全市二手住宅共网签7361套，环比1月下降30.1%，同比下降39.5%。二手房整体下跌15%，个别房源下跌超20%!

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房子是用来住的，不是用来炒的，国家一直强调这个观点不是没有原因了，同时国家也不只是喊喊口号而已，看看那些限购的政策吧，就是最好的证明!

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前段时间桂圆的一个文件流出，说是加速盖房，加速出售，新拍的土地要在五个月内开始出售!这是什么概念，要知道一般的开发商都是要求10个月才开始出售的，加紧走量，争取趁这一波行情赶紧捞最后一笔钱后出场才是真正的目的啊!