4月11日晚间，天津土地交易中心网站发布了津南（挂）2017-08号地块的停牌公告，该地块原定于4月13日（本周五）出让，与西青区津西青（挂）2018-01号、东丽湖津丽（挂）2018-02号两宗地块“三足鼎立”同天出让，但是现在津南08号宗地的“缺席”，不过另外两宗地块从区位上看也十分“吸睛”。4月13日下午，搜狐小编将为大家全程直播，届时可关注！

其中津丽（挂）2018-02号地块挂牌起始价15.02亿元，折合起始楼面价5770元/㎡，地块设置最高限价15.05亿元，折合最高楼面限价5781元/㎡；津西青（挂）2018-01号地块起始总价34亿元，折合楼面价11500元/㎡，地块设定最高限价37.4亿元，折合楼面价12666元/㎡。

津南（挂）2017-08号：

根据公告显示，津南（挂）2017-08号地块位于津南咸水沽板块，挂牌总价15.04亿元，纯住宅起始楼面价9890元/平米；最高限价总价17.3亿元，最高限价楼面价11376元/平米。

该宗地位于津南区咸水沽镇，其四至为：东至荣辉路，南至津沽公路，西至津南环线，北至双荣道，现状场清地平。

该宗地出让土地面积101532.9平方米，依据天津市津南区规划分局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。根据公告要求，该地块含商业服务网点建筑面积900平方米；配建建筑面积不小于1000平方米的托老所（含老年人活动站）一处，宜靠近集中绿地安排（其中老年人活动站建筑面积应不小于150平方米，并应设不小于150平方米的室外活动场地；符合有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求。

公告要求，在竞拍时，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，自持商业建筑面积达到41000平方米上限时，转为竞报自持租赁规划住房建筑面积阶段，自持住房建筑面积上限为147400平方米。

竞买人竞报的自持商业建筑须确定集中设置的位置，且自持经营，不得办理销售许可，须整体办理不动产权属登记，不得分割转让、分割抵押。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

到目前为止，津南区新房价格在天津环城四区中仍然比较“亲民”，而咸水沽属于区域内的“老牌”板块，配套发展较为完善，以月坛商厦为中心，已然形成了一定的居住氛围。目前咸水沽板块内新房项目有蓝光雍锦香颂、仁恒海和院、龙湖紫宸、新城吾悦广场、金地艺城瑞府、世茂璀璨公园等，价格14000-22000元/平米左右，适合刚需置业者！

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